신통(자문) 명일한양아파트

서울특별시 강동구

신통(자문) 명일한양아파트

정비구역지정2026.07.02

계획 세대수 1,087 · 소유자 약 540명 · 일반분양 약 288세대 (26%) · 공공주택 259세대 (24%) · 추정비례율 95.58%

거래

12건

거래총액

251.2억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 12건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트121.05억/평(추정)공주가1.6배

실거래 내역12

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지[1]2027.01.28까지 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 42,244㎡ · 약 12,779평
토지등소유자: 약 540명
건축 계획: 용적률 340% · 건폐율 19% · 지상 49층·지하 4층 · 높이 165m
총공사비(26'): 5,121억원
평당 공사비(26'): 850만원
추정비례율: 95.58%
신속통합기획: 자문 트랙

추진 경과

정비계획(안) 재공람 완료2026.04.29
추진위원회승인 완료2026.07.01기사일 기준
정비구역지정 완료2026.07.02
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 구천면로 490 (명일동)
전화: 02-427-9885

공사비는 정비계획의 분담금 추산에 쓴 값으로, 도급계약 금액이 아니며 바뀔 수 있습니다

공급 계획

조합원분양약 54050%
일반분양약 28826%
공공주택25924%

전용면적분양임대

~60㎡178세대-

60~85㎡217세대-

85㎡~433세대-

계828세대-

구역 분석

노후도: 7 / 7동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 78㎡ · 약 23.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 356만~1,121만 원중위 738만 · 평당 1,176만~3,706만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 37,659㎡(89.1%)
건물 없는 땅: 2,018㎡(4.8%)
도로: 2,579㎡(6.1%)

세대·가구: 540세대 (공동 540 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 6 / 6동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 37,659㎡(89.1%)
제1종일반주거지역: 4,597㎡(10.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 37,659㎡(89.1%)
국공유지: 4,597㎡(10.9%)

인근 구역 시세

명일한양아파트정비구역지정이 구역—

(가) 명일동 100연번부여0.3km7,917만/평19건 (가) 고덕1추진준비1.1km7,425만/평47건 고덕동 294(행위제한)공람1.2km8,761만/평4건 상일동 300동의서 번호 1차 추가부여1.5km5,707만/평40건 (가) 천호동 82-28연번부여1.6km3,590만/평45건 천호동 113-2관리계획고시1.9km4,857만/평18건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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