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주거환경개선 송림4

인천광역시 제물포구

주거환경개선 송림4

착공

계획 세대수 1,198 · 소유자 약 102명 · 임대 1,198세대 (100%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

139

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

이 기간에 집계할 수 있는 실거래가 없습니다.

실거래 내역0

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규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

제물포구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적
23,915㎡ · 약 7,234평
토지등소유자
약 102명
건축 계획
용적률 254.55% · 건폐율 28.48% · 높이 84.15m
추진 경과
  1. 사업시행인가 완료2009.12.04[1]
  2. 정비구역 지정 변경·결합개발(인천시 고시 제2017-227호) 완료2017.09.25
  3. 사업시행계획 변경인가(제2020-12호) 완료2020.03.13
  4. 정비구역 경미한 변경(제2021-90호) 완료2021.12.01
  5. 사업시행계획 변경인가(제2023-45호) 완료2023.07.14
  6. 정비구역 경미한 변경(제2024-30호) 완료2024.05.10
  7. 공사 중 확인(공식 회의록·확인일 기준) 완료2025.11.27
  8. 착공 완료

경계 = 제물포구 도면 + 미추홀구 도화동 도면 합친 도형(review/combined-two-drawings.geojson)으로 승인. 결합개발 상대 구역 「대헌학교뒤」(이미 1단계 준공)와 혼동 금지 — 이 꾸러미는 송림4(2단계, 임대주택)만.

공급 계획

계획 세대수
1,198세대
임대
1,198세대
전용면적분양임대
행복주택 16㎡-216세대
행복주택 26㎡-542세대
행복주택 36㎡-232세대
영구임대 26㎡-58세대
국민임대 36㎡-100세대
국민임대 46㎡-50세대
계0세대1,198세대

구역 분석

평균 대지지분
약 234㎡ · 약 70.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 113만 원평당 372만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
6,821㎡(44.5%)
단독주택
959㎡(6.3%)
건물 없는 땅
7,534㎡(49.2%)
세대·가구
11세대 (공동 0 · 단독 11)공동 건축물대장 세대수 · 단독 건축물대장 동수 기준
지하층 보유
0 / 11동 (0%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
72 / 139필지 (52%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
11 / 11동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
15,314㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
13,913㎡(90.9%)
국공유지
1,044㎡(6.8%)
개인
357㎡(2.3%)

거래 집계에 포함된 139필지 중 토지면적 확인 139필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 0 / 11동.

인근 구역 시세

송림4착공이 구역—
화수화평관리처분인가1.9km1,910만/평16건도화역북측후보지선정2.1km2,731만/평52건주안북초북측후보지선정2.4km1,170만/평25건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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