경동

인천광역시 제물포구

경동

사업시행인가2026.06.29

시공사 코오롱글로벌 · 계획 세대수 999 · 소유자 약 253명 · 일반분양 약 721세대 (72%) · 임대 25세대 (3%)

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

403만/평1건

거래

1건

거래총액

2.5억

구역 필지

292

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 상업·업무 1건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무1403만/평-

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

제물포구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 41,921㎡ · 약 12,681평
토지등소유자: 약 253명
건축 계획: 용적률 363.9% · 건폐율 22.66% · 지상 36층·지하 3층 · 높이 105.85m
시공사: 코오롱글로벌뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2009.11.16
조합설립인가 완료
시공사선정 완료2019.06.29[1]
정비계획 변경(안) 공람(중구2021-174) 완료2021.02.01
정비계획 및 정비구역 지정변경(인천2022-194) 완료2022.07.11
정비계획 경미한 변경(중구2024-234) 완료2024.11.11
정비계획 정정고시(중구2025-24) 완료2025.02.10
정비계획 경미한 변경(중구2025-102) 완료2025.06.16
사업시행계획인가를 위한 공람공고 완료2026.02.23
사업시행인가 완료2026.06.29
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양약 25325%
일반분양약 72172%
임대253%

전용면적계획 세대수

39.81㎡ (39형)25세대

59.9909㎡ (59A형)165세대

59.9997㎡ (59B형)115세대

74.9966㎡ (74A형)256세대

74.9926㎡ (74B형)129세대

84.9481㎡ (84A형)183세대

84.9767㎡ (84B형)93세대

110.8207㎡ (110형)33세대

계999세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 166㎡ · 약 50.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 103만~232만 원중위 139만 · 평당 340만~766만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 702㎡(2.3%)
단독주택: 8,126㎡(27%)
근린/종교: 7,616㎡(25.3%)
기타 건축물: 5,015㎡(16.7%)
건물 없는 땅: 5,761㎡(19.2%)
도로: 2,860㎡(9.5%)

세대·가구: 126세대 (공동 28 · 단독 98)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 61동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 17동
지하층 보유: 10 / 84동 (12%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 180 / 292필지 (62%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 52 / 84동 (62%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 30,080㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 14,309㎡(47.6%)
법인: 9,400㎡(31.3%)
국공유지: 6,371㎡(21.2%)

거래 집계에 포함된 292필지 중 토지면적 확인 292필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 131 / 163동.

인근 구역 시세

경동사업시행인가이 구역—

화수화평관리처분인가1.0km1,910만/평16건 도화역북측후보지선정3.3km2,731만/평52건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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