재건축 효성뉴서울아파트

인천광역시 계양구

재건축 효성뉴서울아파트

사업시행인가2026.10.16

시공사 SK에코플랜트 · 계획 세대수 547 · 소유자 약 460명 · 일반분양 약 52세대 (10%) · 임대 35세대 (6%)

거래

6건

거래총액

6.5억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 6건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트6-공주가1.4배

실거래 내역6

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

계양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 17,707.5㎡ · 약 5,357평
토지등소유자: 약 460명
건축 계획: 용적률 285.0326% · 건폐율 20.4684% · 지상 26층·지하 6층 · 높이 74.45m
시공사: SK에코플랜트뉴스 근거

추진 경과

추진위원회승인 완료2009.11.26
정비구역지정 완료2013.09.23[1]
사업시행자지정 완료2021.05.12
추진위원회승인취소(신탁 시행자 전환) 완료2021.05.12
시공사선정(SK에코플랜트·기사일 기준) 완료2022.01.16기사일 기준[1]
정비계획 및 정비구역지정 결정 변경(안) 공람공고(제2022-1050호) 완료2022.07.15
정비계획 변경 결정(제2023-47호) 완료2023.02.20
정비계획 경미한 변경(제2025-95호) 완료2025.08.13
사업시행계획인가 공람공고(제2025-1247호) 완료2025.09.09
사업시행인가 완료2026.10.16

공급 계획

조합원분양약 46084%
일반분양약 5210%
임대356%

전용면적분양임대

49A_1-35세대

49A39세대-

59A187세대-

59B139세대-

84A147세대-

계512세대35세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 38㎡ · 약 11.5평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 130만 원평당 430만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 17,713㎡(100%)

세대·가구: 460세대 (공동 460 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 1필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 17,713㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 17,713㎡(100%)

거래 집계에 포함된 1필지 중 토지면적 확인 1필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 11 / 11동.

인근 구역 시세

효성뉴서울아파트사업시행인가이 구역—

효성동 상록삼익세림사업시행인가0.8km690만/평30건 효성후보지선정1.2km1,539만/평8건 작전역 인근추진위원회승인1.4km1,518만/평86건 계산역남측후보지선정1.6km1,505만/평12건 계산역북측후보지선정1.8km1,688만/평19건 작전동870후보지선정1.8km1,379만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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