재건축 효성새사미아파트

인천광역시 계양구

재건축 효성새사미아파트

관리처분인가2026.05.18

시공사 금호건설 · 계획 세대수 373 · 조합원 약 266명 · 일반분양 98세대 (26%) · 임대 5세대 (1%)

거래

2건

거래총액

2.5억

구역 필지

4

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 2건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트2-공주가1.3배

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

계양구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 15,235㎡ · 약 4,609평
조합원: 약 266명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 257.9788% · 건폐율 20.4499% · 지상 26층·지하 3층 · 높이 79.27m
시공사: 금호건설뉴스 근거

추진 경과

정비구역지정 완료2013.09.23[1]
시공사선정(금호산업·영동건설 컨소시엄·기사일 기준) 완료2020.03.04
정비계획 및 정비구역지정 결정 변경(안) 공람공고(제2021-1551호) 완료2021.11.05
정비계획 변경 결정(제2022-121호) 완료2022.05.09
정비계획 경미한 변경(제2023-162호) 완료2023.11.17[1]
정비계획 경미한 변경(제2024-82호) 완료2024.06.28
사업시행인가 완료2025.01.17
관리처분인가 완료2026.05.18

공급 계획

조합원분양26671%
일반분양9826%
임대51%
보류지41%

전용면적분양임대

59B45세대5세대

59A52세대-

74117세대-

84154세대-

계368세대5세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 57㎡ · 약 17.2평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 133만~139만 원중위 133만 · 평당 440만~459만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 201㎡(1.3%)
아파트: 14,874㎡(97.6%)
도로: 160㎡(1.1%)

세대·가구: 294세대 (공동 294 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 4필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 10 / 10동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 15,235㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 15,235㎡(100%)

거래 집계에 포함된 4필지 중 토지면적 확인 4필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 12 / 12동.

인근 구역 시세

효성새사미아파트관리처분인가이 구역—

청천4공람1.0km1,799만/평3건 효성동 상록삼익세림사업시행인가1.0km690만/평30건 효성후보지선정1.2km1,539만/평8건 작전역 인근추진위원회승인2.5km1,518만/평86건 신현동287-58구역추진위원회승인2.7km1,452만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?