재건축 서초신동아아파트

서울특별시 서초구

재건축 서초신동아아파트

분양2026.03.18

시공사 DL이앤씨 · 단지명 아크로 서초 · 계획 세대수 1,161 · 조합원 약 1,098명 · 일반분양 56세대 (5%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 56,917.3㎡ · 약 17,217평
조합원: 약 1,098명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 288.86% · 건폐율 18.81% · 지상 39층·지하 4층 · 높이 118.09m
단지명: 아크로 서초
시공사: DL이앤씨
설계사: 디에이건축
총공사비(23'): 5,238억원
평당 공사비(23'): 720만원

추진 경과

정비구역지정 완료
추진위원회승인 완료2003.12.19
서초아파트지구 개발기본계획 변경 고시 완료2004.12.27
조합설립인가 완료2015.04.10
조합설립변경인가(2차상가 포함) 완료2016.03.07
사업시행인가 완료2017.03.31
관리처분인가 완료2018.05.15
정비계획 변경 결정(서초구 고시 제2022-170호) 완료2022.09.22
정비계획 변경 결정(서울특별시 고시 제2024-189호) 완료2024.04.11
사업시행계획 변경인가 완료2024.04.15
철거신고 완료2024.05.08
해체 완료 완료2024.12.18
착공 완료2024.12.30
관리처분계획변경인가 완료2025.05.01
일반분양승인 완료2026.03.18

조합 정보

주소: 서울특별시 서초구 사임당로 110 (서초동,수복빌딩)
전화: 02-3472-2121

서초구 고시 제2022-170호 정비계획 결정 조서(56,917.30㎡ · 「서초동 1333 외 7필지」)를 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 도로를 사이에 둔 두 블록으로 이루어집니다. · 단지명은 이데일리 「청약 흥행한 '아크로 드 서초', '아크로 서초'로 단지명 변경」 기재 값 · 공사비는 스마트투데이 「서초신동아 재건축 공사비 5238억원...3.3㎡당 720만원」(2023.07.19) 기재 값

공급 계획

조합원분양1,09895%
일반분양565%
보류지71%

전용면적분양임대

~60㎡234세대-

60~85㎡493세대-

85㎡~434세대-

계1,161세대0세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 52㎡ · 약 15.7평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 1,953만~2,068만 원중위 2,026만 · 평당 6,456만~6,836만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 23,460㎡(41.2%)
건물 없는 땅: 27,646㎡(48.6%)
도로: 5,811㎡(10.2%)

과소필지: 1 / 8필지 (13%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 51,107㎡(89.8%)
제1종일반주거지역: 5,811㎡(10.2%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 56,917㎡(100%)

인근 구역 시세

서초신동아아파트분양이 구역—

양재동 6추진준비1.6km5,614만/평6건 서초동 1506-6권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2025-389호, 기준일 2025-06-18)1.7km1.37억/평37건 서초동 1506-6 모아타운 3구역추진준비1.7km1.29억/평25건 (가) 서초3동2추진준비1.7km6,949만/평26건 양재동 77전문가 자문회의(2026년 제7차, 수립범위 적정성·2·3구역 통합 의견)1.7km5,573만/평4건 서초동 1506-6 모아타운 2구역추진준비1.8km1.46억/평10건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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