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가로주택 서초동 1506-6 모아타운 3구역

서울특별시 서초구

가로주택 서초동 1506-6 모아타운 3구역

추진준비

정비구역 지정 전 추진준비 단계입니다.공식 심의·사전검토 자료를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.29억/평▲ 8.5%직전 1년 대비 · 25건

거래

25건

거래총액

207.5억

구역 필지

42

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 25건
1.29억/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역25

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1][2]2030.09.01까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역해당지정 유지(기존) [1]
  • 분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 3,515.9평

사업 개요

구역면적
11,622.2㎡ · 약 3,516평
추진 경과
  1. 주민제안(안) 주민의견 사전조사 실시(~2025-03-26) 완료2025.03.10
  2. 주민의견 사전조사 결과 게시(토지등소유자 반대율 4.93%) 완료2025.04.11

서초구가 2025년 3월 주민의견 사전조사 때 공개한 주민제안(안) 관리지역 결정도의 사업시행구역을 지적 필지 단위로 옮긴 참고 경계입니다. 전문가 자문·관리계획 수립 과정에서 바뀔 수 있습니다.

구역 분석

노후도
29 / 41동 (71%)5년 후 76% · 10년 후 93%
토지 면적 · 유형별
공동주택
7,597㎡(72.3%)
단독주택
2,686㎡(25.6%)
나지·기타주거
228㎡(2.2%)
세대·가구
232세대 (공동 217 · 단독 15)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 296
근린생활시설
2동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
26 / 39동 (67%)주거용 건축물
과소필지
0 / 42필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
39 / 39동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
10,510㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
10,062㎡(95.7%)
법인
448㎡(4.3%)

인근 구역 시세

서초동 1506-6 모아타운 3구역추진준비이 구역1.29억/평25건
서초동 1506-6 모아타운 2구역추진준비0.1km1.46억/평10건서초동 1506-6권리산정기준일 고시(서울특별시고시 제2025-389호, 기준일 2025-06-18)0.1km1.37억/평37건(가) 서초3동2추진준비0.1km6,949만/평26건(가) 서초동 1487추진준비0.6km9,103만/평45건방배동 920-1후보지선정1.3km1.2억/평25건방배동 977시공사선정1.4km1.4억/평5건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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