재건축 우면한라아파트

서울특별시 서초구

재건축 우면한라아파트

안전진단2026.02

소유자 269명

거래

15건

거래총액

220.3억

구역 필지

1

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 14건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트148,845만/평(추정)공주가1.7배

상가·사무실14,494만/평(추정)-

실거래 내역15

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2030.02.17까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

서초구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 14,475㎡ · 약 4,379평 (근사)
토지등소유자: 269명

추진 경과

재건축안전진단 현지조사(재건축 필요) 완료2024.11.18
안전진단 조건부 재건축 판정 완료2026.02
공공지원 추진위 예비임원 선출(당선 공고) 완료2026.08.03
정비구역지정 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

구역 분석

노후도: 8 / 8동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 54㎡ · 약 16.3평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 1,417만 원평당 4,683만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 14,499㎡(100%)

세대·가구: 252세대 (공동 252 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 8 / 8동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 14,499㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 14,499㎡(100%)

인근 구역 시세

우면한라아파트안전진단이 구역—

우면동 2 모아타운 A-2구역추진준비0.3km8,899만/평11건 우면동 2권리산정기준일 연장 고시0.3km8,819만/평21건 우면동 2 모아타운 A-1구역추진준비0.3km8,731만/평10건 양재동 77전문가 자문회의(2026년 제7차, 수립범위 적정성·2·3구역 통합 의견)1.1km5,573만/평4건 양재동 370권리산정기준일1.6km9,514만/평5건 양재동 360권리산정기준일1.7km9,226만/평16건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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