신통(자문) 올림픽선수기자촌아파트

서울특별시 송파구

신통(자문) 올림픽선수기자촌아파트

주민공람2026.04.30

계획 세대수 9,218 · 소유자 약 5,549명 · 일반분양 약 2,919세대 (32%) · 임대 750세대 (8%) · 추정비례율 87.01%

거래

84건

거래총액

2667.9억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 83건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트83-공주가1.5배

상가·사무실11.71억/평(추정)-

실거래 내역84

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

송파구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 530,944㎡ · 약 160,611평
토지등소유자: 약 5,549명
건축 계획: 용적률 270% · 건폐율 15% · 지상 45층·지하 4층 · 높이 150m
설계사: 한미글로벌건축
추정비례율: 87.01%
신속통합기획: 자문 트랙

추진 경과

정비구역지정 예정
추진위원회승인 완료2025.11.18[1]
주민공람 완료2026.04.30
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 송파구 위례성대로 178 (오금동,올림픽빌딩)
전화: 02-403-8801

공급 계획

조합원분양약 5,54960%
일반분양약 2,91932%
임대7508%

전용면적분양임대

50㎡~-750세대

~60㎡750세대-

60~85㎡2,178세대-

85㎡~5,540세대-

계8,468세대750세대

분담금 추산

추정비례율: 87.01%

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

R1형: 13.31억
R2형: 19.92억
sA형: 25.01억
A형: 27.02억
B형: 30.93억
C형: 33.75억
CD형: 34.24억
D형: 36.31억
DD형: 37.33억
E형: 40.37억
ED형: 41.99억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

노후도: 130 / 131동 (99%)5년 후 99% · 10년 후 99%
평균 대지지분: 약 96㎡ · 약 29.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 637만~1,518만 원중위 1,021만 · 평당 2,106만~5,018만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 488,207㎡(92.6%)
근린/종교: 5,421㎡(1%)
기타 건축물: 1,200㎡(0.2%)
건물 없는 땅: 32,668㎡(6.2%)

세대·가구: 5,540세대 (공동 5,540 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 8동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 122 / 122동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 14필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 122 / 122동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 527,496㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 493,459㎡(93.5%)
국공유지: 34,037㎡(6.5%)

인근 구역 시세

올림픽선수기자촌아파트주민공람이 구역—

(가) 성내동 431연번부여1.1km4,140만/평6건 오금동 35-1사업시행인가1.4km4,396만/평4건 둔촌2동모아주택2구역(A-2)조합설립인가1.5km1.13억/평14건 방이동 162대상지선정1.5km7,417만/평27건 (가) 오금동 70-1연번부여1.5km5,742만/평56건 올림픽공원 인근후보지선정1.5km5,061만/평44건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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