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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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신통 (가) 오금동 70-1

서울특별시 송파구

신통 (가) 오금동 70-1

연번부여2026.08.11

소유자 약 841명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,742만/평▲ 57.3%직전 1년 대비 · 56건

거래

58건

거래총액

251.9억

구역 필지

181

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
3,369만/평
빌라 56건
5,742만/평
아파트 1건
5,211만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역58

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역해당지정 유지(기존) [1]
  • 분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

송파구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 16,490.1평
평균 준공연도
1990년

사업 개요

구역면적
54,356㎡ · 약 16,443평 (근사)
토지등소유자
약 841명
추진 경과
  1. 연번부여 완료2026.08.11
  2. 구 후보지 사전검증 계획 공지(자문위 결과 전 동의서 징구 중단) 완료2026.09.23

공식 공개 구역계와 현행 지적을 대조한 경계입니다. 일부 편입 또는 귀속이 불확실한 필지의 전체 거래는 집계에서 제외됩니다. 동의서 번호부여 단계이며 후보지 선정 완료를 의미하지 않습니다.

구역 분석

노후도
97 / 160동 (61%)5년 후 63% · 10년 후 69%
평균 대지지분
약 65㎡ · 약 19.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 510만~644만 원중위 531만 · 평당 1,687만~2,128만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
20,169㎡(36.7%)
아파트
436㎡(0.8%)
단독주택
8,599㎡(15.6%)
근린/종교
7,935㎡(14.4%)
기타 건축물
1,041㎡(1.9%)
건물 없는 땅
4,140㎡(7.5%)
도로
12,644㎡(23%)
세대·가구
811세대 (공동 748 · 단독 63)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 840
근린생활시설
31동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
4동
지하층 보유
77 / 125동 (62%)주거용 건축물
과소필지
1 / 181필지 (1%)면적 90㎡ 미만
접도율
125 / 125동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
53,464㎡(97.3%)
제1종일반주거지역
1,500㎡(2.7%)
토지 면적 · 소유자별
개인
35,458㎡(64.5%)
국공유지
14,255㎡(25.9%)
법인
3,993㎡(7.3%)
종교단체
1,258㎡(2.3%)

인근 구역 시세

(가) 오금동 70-1연번부여이 구역5,742만/평56건
오금동 143사업시행인가0.4km4,394만/평12건오금동 147사업시행인가0.5km3,988만/평15건오금동 35-1사업시행인가0.6km4,396만/평4건마천5구역조합설립인가1.3km1.12억/평44건마천1구역조합설립인가1.6km9,972만/평40건방이동 162대상지선정1.6km7,417만/평27건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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