가로주택 오금동 147

서울특별시 송파구

가로주택 오금동 147

사업시행인가2024.06.20

시공사 극동건설 · 계획 세대수 88 · 조합원 약 62명 · 일반분양 8세대 (9%) · 임대 18세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,988만/평15건

거래

15건

거래총액

62.8억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 15건: 3,988만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역15

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

송파구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 784.7평

사업 개요

구역면적: 2,594㎡ · 약 785평
조합원: 약 62명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.96% · 건폐율 33.35% · 지상 15층·지하 2층 · 높이 47.45m
시공사: 극동건설
설계사: 아이담건축

추진 경과

시공사선정 완료2022.07.09[1]
사업시행계획인가 공람 완료2024.05.30
사업시행인가 완료2024.06.20
사업시행계획 변경인가 고시(송파구 고시 제2025-29호) 완료2025.03.20

송파구 공고 제2024-977호(2024-05-30)와 고시 제2024-52호(2024-06-20)에 적힌 열두 지번(오금동 147, 147-1~5, 147-8~13)을 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 지적 면적 합이 고시 면적 2,593.90㎡와 같습니다.

공급 계획

조합원분양6270%
일반분양89%
임대1820%

전용면적분양임대

40.85㎡1세대18세대

58.04㎡52세대-

58.08㎡14세대-

58.82㎡3세대-

계70세대18세대

구역 분석

노후도: 12 / 12동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 42㎡ · 약 12.7평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 531만~577만 원중위 564만 · 평당 1,754만~1,906만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,375㎡(91.6%)
단독주택: 218㎡(8.4%)

세대·가구: 71세대 (공동 70 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 12 / 12동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 12필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 12 / 12동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 2,594㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 2,594㎡(100%)

인근 구역 시세

오금동 147사업시행인가이 구역3,988만/평15건

오금동 143사업시행인가0.1km4,394만/평12건 (가) 오금동 70-1연번부여0.5km5,742만/평56건 마천5구역조합설립인가0.8km1.12억/평44건 마천1구역조합설립인가1.1km9,972만/평40건 오금동 35-1사업시행인가1.1km4,396만/평4건 거여새마을(주택)사업시행인가1.2km1.21억/평31건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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