신통 마천5구역

서울특별시 송파구

신통 마천5구역

조합설립인가2026.01.08

총 세대수 2,449 · 소유자 1,164명 · 일반분양(추정) 877세대 (36%) · 임대 408세대 (17%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

9,127만/평▲ 26.5%직전 1년 대비 · 66건

거래

72건

거래총액

571.1억

구역 필지

581

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 66건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구63,203만/평2.1배

빌라·다세대66└ 대지지분 기준9,127만/평-

실거래 내역72

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 106,514㎡ · 약 32,220평
토지등소유자: 1,164명
기존 가구수: 1,618가구
건축 계획: 용적률 237% · 지상 39층·지하 2층
권리산정기준일: 2021.09.23
시행 방식: 민간 · 재촉
신속통합기획: 1차 공모 선정

추진 경과

권리산정기준일 완료2021.09.23[1]
대상지선정 완료2021.12.27[1]
기획완료 완료2023.04.20
구역지정 완료2024.09.12
정비계획·구역 변경고시 완료2024.09.12[1]
추진위원회 완료2025.04.22
조합설립인가 완료2026.01.08
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 송파구 거마로 66 (마천동)
전화: 02-403-6900

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

공급 계획

조합원분양(추정)1,16448%
일반분양(추정)87736%
임대40817%

전용면적분양임대

~40㎡-80세대

50㎡~-328세대

~60㎡666세대-

60~85㎡1,145세대-

85㎡~230세대-

계2,041세대408세대

구역 분석

노후도: 381 / 436동 (87%)5년 후 88% · 10년 후 95%
평균 대지지분: 92㎡ · 약 27.8평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 97 / 581필지 (17%)면적 90㎡ 미만
접도율: 327 / 371동 (88%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 300 / 371동 (81%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 779세대 · 단독 782가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 30,484㎡(28.3%)
도로: 23,869㎡(22.2%)
공동주택: 21,710㎡(20.2%)
기타: 13,940㎡(13%)
주상복합: 11,249㎡(10.5%)
상업·업무: 6,373㎡(5.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 88,685㎡(82.4%)
제3종일반주거지역: 11,976㎡(11.1%)
제1종일반주거지역: 6,963㎡(6.5%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 79,340㎡(73.8%)
국공유지: 24,669㎡(22.9%)
법인: 3,316㎡(3.1%)
종교단체: 201㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 103위/ 223구역
빌라·다세대: 100위/ 652구역

송파구 40위 · 마천4구역 송파구 47위 · 거여새마을(주택)송파구 52위 · 마천3구역

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

마천5구역조합설립인가이 구역3,258만/평7건

마천1구역조합설립인가0.3km3,648만/평7건 마천2구역추진위원회승인0.6km3,282만/평6건 마천3구역사업시행인가0.7km4,065만/평21건 거여새마을(주택)사업시행인가0.8km4,293만/평13건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

마천2구역 마천3구역

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?