마천4구역

서울특별시 송파구

마천4구역

이주 시작2024.09.01

시공사 현대건설 · 단지명(예정) 디에이치 클라우드 · 총 세대수 1,372 · 조합원 599명 · 일반분양 466세대 (34%) · 임대 307세대 (22%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.22억/평5건

거래

5건

거래총액

63.0억

구역 필지

425

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 5건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

빌라·다세대5└ 대지지분 기준1.22억/평-

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 60,081㎡ · 약 18,175평
토지등소유자: 706명
기존 가구수: 1,219가구
건축 계획: 용적률 299% · 건폐율 21% · 지상 33층·지하 3층
단지명(예정): 디에이치 클라우드
시공사: 현대건설
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2012.07.26
추진위원회 완료2014.04.17
조합설립인가 완료2015.07.24
건축심의 완료2019.02.26
사업시행인가 완료2021.04.02
시공사선정 완료2021.10.09
관리처분인가 완료2024.01.30
이주 시작 완료2024.09.01
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 송파구 성내천로 317 (마천동)
전화: 02-403-0066

단지명(예정)은 뉴스웨이 「철거는 끝을 향하는데…마천4구역 덮친 2900억 변수[르포] (뉴스웨이)」 기재 값으로, 확정 명칭이 아니며 바뀔 수 있습니다

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양59944%
일반분양46634%
임대30722%

전용면적분양임대

~40㎡-104세대

40~50㎡-142세대

50㎡~-61세대

~60㎡452세대-

60~85㎡581세대-

85㎡~32세대-

계1,065세대307세대

구역 분석

노후도: 268 / 303동 (88%)5년 후 90% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 85㎡ · 약 25.7평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 111 / 425필지 (26%)면적 90㎡ 미만
접도율: 214 / 257동 (83%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 215 / 257동 (84%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 546세대 · 단독 516가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 20,120㎡(28.5%)
단독주택: 18,720㎡(26.5%)
도로: 11,582㎡(16.4%)
주상복합: 9,802㎡(13.9%)
기타: 7,016㎡(9.9%)
나지·기타주거: 3,450㎡(4.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 45,451㎡(64.3%)
제2종일반주거지역: 24,575㎡(34.8%)
제1종일반주거지역: 666㎡(0.9%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 53,114㎡(75.1%)
법인: 9,480㎡(13.4%)
국공유지: 7,672㎡(10.9%)
종교단체: 271㎡(0.4%)
외국인 외국공공기관: 155㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

빌라·다세대: 40위/ 652구역

송파구 47위 · 거여새마을(주택)송파구 52위 · 마천3구역 송파구 64위 · 마천2구역

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단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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