마천1구역

서울특별시 송파구

마천1구역

조합설립인가2022.05.25

총 세대수 2,413 · 조합원 1,726명 · 일반분양 292세대 (12%) · 임대 395세대 (16%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

8,697만/평▲ 16.5%직전 1년 대비 · 54건

거래

61건

거래총액

535.6억

구역 필지

897

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 최다 거래 유형 빌라·다세대 54건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가평 기준공시

단독·다가구73,648만/평2.3배

빌라·다세대54└ 대지지분 기준8,697만/평-

실거래 내역61

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

사업 개요

구역면적: 148,498㎡ · 약 44,921평
토지등소유자: 1,726명
기존 가구수: 2,749가구
건축 계획: 용적률 218% · 건폐율 26% · 지상 25층·지하 3층
시행 방식: 민간 · 재촉

추진 경과

구역지정 완료2020.01.02
추진위원회 완료2020.11.26
조합설립인가 완료2022.05.25
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 송파구 마천로51길 28 (마천동)
전화: 02-401-7002

토지거래허가

허가 대상

아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

공급 계획

조합원분양1,72672%
일반분양29212%
임대39516%

전용면적분양임대

~40㎡-296세대

40~50㎡-99세대

~60㎡923세대-

60~85㎡851세대-

85㎡~244세대-

계2,018세대395세대

구역 분석

노후도: 653 / 705동 (93%)5년 후 94% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 86㎡ · 약 26.0평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 194 / 895필지 (22%)면적 90㎡ 미만
접도율: 480 / 587동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 432 / 587동 (74%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 979세대 · 단독 972가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

단독주택: 48,369㎡(30.2%)
도로: 35,455㎡(22.1%)
공동주택: 30,869㎡(19.3%)
기타: 19,467㎡(12.1%)
상업·업무: 14,750㎡(9.2%)
주상복합: 11,442㎡(7.1%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 118,662㎡(74%)
제1종일반주거지역: 41,690㎡(26%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 118,436㎡(74%)
국공유지: 34,210㎡(21.4%)
법인: 4,184㎡(2.6%)
종교단체: 2,896㎡(1.8%)
외국인 외국공공기관: 292㎡(0.2%)

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

단독·다가구: 84위/ 223구역
빌라·다세대: 115위/ 652구역

송파구 57위 · 거여새마을(주택)송파구 66위 · 마천3구역 송파구 88위 · 풍납동 483-10

서울·경기 정비구역 전체 랭킹 보기

인근 구역 시세

마천1구역조합설립인가이 구역3,648만/평7건

마천5구역조합설립인가0.3km3,258만/평7건 마천3구역사업시행인가0.4km4,065만/평21건 마천2구역추진위원회승인0.4km3,282만/평6건 거여새마을(주택)사업시행인가0.8km4,293만/평13건

단독 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?