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지역주택조합 한양대역세권

서울특별시 성동구

지역주택조합 한양대역세권

지구단위계획구역 지정2026.07.16

계획 세대수 858 · 임대 208세대 (24%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

6,724만/평3건

거래

4건

거래총액

27.6억

구역 필지

154

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
5,249만/평
빌라 3건
6,724만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역4

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

성동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 6,412.1평
평균 준공연도
1988년

사업 개요

구역면적
21,800.7㎡ · 약 6,595평
건축 계획
건폐율 60% · 높이 150m
추진 경과
  1. 지구단위계획(안) 열람공고 완료2026.04.16
  2. 지구단위계획(안) 수정가결(2026년 제10차 도시·건축공동위원회) 완료2026.06.10[1]
  3. 지구단위계획구역 지정 완료2026.07.16
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업계획승인 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

계획 세대수
858세대
임대
208세대

구역 분석

노후도
92 / 108동 (85%)5년 후 88% · 10년 후 92%
공시지가
㎡당 520만~988만 원중위 623만 · 평당 1,720만~3,265만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
1,901㎡(9.9%)
단독주택
10,250㎡(53.2%)
근린/종교
4,667㎡(24.2%)
기타 건축물
344㎡(1.8%)
건물 없는 땅
1,977㎡(10.3%)
도로
145㎡(0.8%)
세대·가구
168세대 (공동 84 · 단독 84)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 356
근린생활시설
27동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
1동교육연구시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
55 / 80동 (69%)주거용 건축물
과소필지
59 / 154필지 (38%)면적 90㎡ 미만
접도율
66 / 80동 (83%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
12,979㎡(67.3%)
제3종일반주거지역
6,305㎡(32.7%)
토지 면적 · 소유자별
개인
15,426㎡(80%)
법인
3,424㎡(17.8%)
국공유지
248㎡(1.3%)
종교단체
186㎡(1%)

인근 구역 시세

한양대역세권지구단위계획구역 지정이 구역6,724만/평3건
용답2후보지선정1.2km1.16억/평52건응봉1구역관리처분인가1.2km1.76억/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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