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소규모재건축 만수동 5-19

인천광역시 남동구

소규모재건축 만수동 5-19

사업시행인가2025.04.14

계획 세대수 80 · 소유자 약 45명

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

남동구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 607.7평

사업 개요

구역면적
2,000㎡ · 약 605평
토지등소유자
약 45명
건축 계획
용적률 345.88% · 건폐율 49.54% · 지상 19층·지하 2층
추진 경과
  1. 조합설립 변경인가 신청 공람(제2024-2200호 · 가로주택정비사업 → 소규모재건축사업) 완료2024.12.03
  2. 사업시행계획인가 신청 공람(제2025-34호) 완료2025.01.03
  3. 사업시행인가 완료2025.04.14
  4. 사업시행계획 변경인가 신청 공람(제2025-1638호) 완료2025.08.29
  5. 사업시행계획 변경인가(제2025-148호) 완료2025.09.23
  6. 사업시행계획 변경인가(제2026-49호) 완료2026.04.09
  7. 조합설립 변경인가 신청 공람(제2026-119호) 완료2026.07.31

공급 계획

계획 세대수
80세대
분양
80세대
전용면적분양임대
48A16세대-
48B16세대-
4916세대-
58A16세대-
58B16세대-
계80세대-

구역 분석

평균 대지지분
약 44㎡ · 약 13.3평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 151만 원평당 500만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
1,948㎡(97.4%)
도로
52㎡(2.6%)
세대·가구
45세대 (공동 45 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물
1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
2 / 3필지 (67%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
1 / 1동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
2,000㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
1,948㎡(97.4%)
국공유지
52㎡(2.6%)

거래 집계에 포함된 3필지 중 토지면적 확인 3필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 2 / 2동.

인근 구역 시세

만수동 5-19사업시행인가이 구역—
동부초후보지선정0.9km1,049만/평79건만수4후보지선정1.4km1,173만/평17건만수2공람1.5km1,128만/평32건만수1후보지선정1.6km890만/평23건만수5추진위원회승인1.6km981만/평23건간석동37후보지선정1.7km1,206만/평99건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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