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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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민도복 (가) 삼전동2

서울특별시 송파구

민도복 (가) 삼전동2

추진준비

소유자 약 1,458명

공식 발표 전 추진준비 구역입니다.구청 공고, 추진위 공개자료, 제보를 바탕으로 표시한 구역으로, 사업 추진 여부와 일정은 확정되지 않았으며 경계가 달라질 수 있습니다.

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

9,284만/평▲ 28.8%직전 1년 대비 · 65건

거래

72건

거래총액

573.7억

구역 필지

227

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건
6,830만/평
상업 1건
7,431만/평
토지 1건
5,561만/평
빌라 65건
9,284만/평
상가 2건
4,405만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역72

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역4종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역해당지정 유지(기존) [1]
  • 분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

송파구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 17,739.4평
평균 준공연도
1995년

사업 개요

구역면적
58,643㎡ · 약 17,740평 (근사)
토지등소유자
약 1,458명

구역 분석

노후도
151 / 221동 (68%)5년 후 75% · 10년 후 88%
평균 대지지분
약 40㎡ · 약 12.1평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 698만~752만 원중위 708만 · 평당 2,306만~2,485만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
31,554㎡(61.8%)
단독주택
14,366㎡(28.2%)
근린/종교
2,044㎡(4%)
기타 건축물
706㎡(1.4%)
건물 없는 땅
2,350㎡(4.6%)
세대·가구
1,404세대 (공동 1,332 · 단독 72)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 1,878
근린생활시설
8동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
3동
지하층 보유
86 / 210동 (41%)주거용 건축물
과소필지
0 / 227필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율
209 / 210동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
49,376㎡(96.8%)
제1종일반주거지역
1,645㎡(3.2%)
토지 면적 · 소유자별
개인
45,737㎡(90.1%)
법인
2,339㎡(4.6%)
국공유지
1,842㎡(3.6%)
외국인 외국공공기관
860㎡(1.7%)

인근 구역 시세

(가) 삼전동2추진준비이 구역9,284만/평65건
(가) 삼전동1추진준비0.2km8,725만/평46건(가) 삼전동3추진준비0.2km8,259만/평41건잠실동 329대상지선정0.6km1.06억/평63건(가) 석촌고분1구역추진준비0.6km7,826만/평91건(가) 석촌고분2구역추진준비0.7km7,614만/평37건대청마을 북측 모아타운 1구역추진준비1.0km1.25억/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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