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노후계획도시 평촌신도시 특별정비구역(A-17)

경기도 안양시 동안구

노후계획도시 평촌신도시 특별정비구역(A-17)

사업시행자지정

계획 세대수 2,875 · 소유자 약 1,751명

거래

51건

거래총액

664.3억

구역 필지

12

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 42건
8,895만/평(추정)
상가 9건
8,603만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역51

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 동안구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 45,717.8평

사업 개요

구역면적
151,136.2㎡ · 약 45,719평
토지등소유자
약 1,751명
건축 계획
용적률 360% · 건폐율 50%
설계사
희림·삼하 컨소시엄
추진 경과
  1. 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정 고시 완료2025.12.30
  2. 사업시행자지정 완료

평촌신도시 특별정비구역(A-17) 경계는 안양시 고시 제2025-279호의 구역 도면을 현행 지적에 정합해 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 151,136.2㎡). · 사업정보 근거 고시·공고

공급 계획

계획 세대수
2,875세대

구역 분석

평균 대지지분
약 86㎡ · 약 26.0평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 150만~463만 원중위 317만 · 평당 495만~1,531만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
아파트
109,780㎡(72.6%)
기타 건축물
31,820㎡(21.1%)
건물 없는 땅
2,521㎡(1.7%)
도로
7,016㎡(4.6%)
세대·가구
1,750세대 (공동 1,750 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
4동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
7동
지하층 보유
30 / 30동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
0 / 12필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
30 / 30동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
123,822㎡(81.9%)
제1종일반주거지역
27,315㎡(18.1%)
토지 면적 · 소유자별
개인
109,780㎡(72.6%)
국공유지
25,686㎡(17%)
법인
15,671㎡(10.4%)

거래 집계에 포함된 12필지 중 토지면적 확인 12필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 41 / 42동.

인근 구역 시세

평촌신도시 특별정비구역(A-17)사업시행자지정이 구역—
인덕원중학교 주변(B블럭)추진위원회승인1.7km8,188만/평5건인덕원중학교 주변(A블럭)정비예정구역지정1.9km7,687만/평26건부림마을추진위원회승인2.0km5,416만/평109건중촌마을추진위원회승인2.3km5,605만/평83건수촌마을(B블럭)추진위원회승인2.4km4,263만/평32건관양초등학교 주변공람2.5km4,148만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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