가로주택 연무동 212

경기도 수원시 장안구

가로주택 연무동 212

사업시행인가2026.05.08

계획 세대수 131 · 조합원 약 22명 · 일반분양 107세대 (82%)

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거래총액

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

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토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

수원시 장안구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 674.3평

사업 개요

구역면적: 2,228㎡ · 약 674평
조합원: 약 22명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 580.33% · 건폐율 65.92% · 지상 28층·지하 1층

추진 경과

조합설립인가 공람 완료2022.12.08
조합설립인가 완료2023.01.04
조합설립변경인가 공람 완료2023.03.09
조합설립변경인가 고시(제2023-128호) 완료2023.03.27
사업시행계획인가 공람 완료2026.04.02
사업시행인가 완료2026.05.08

연무동 212 가로주택정비사업 경계는 수원시 고시(2023-03-27 조합설립변경인가·2026-05-08 사업시행계획인가)에 적힌 연무동 212번지 외 7필지로 그린 것입니다. 토지대장 면적 합이 고시 면적 2,228.3㎡와 같습니다.

공급 계획

조합원분양2217%
일반분양10782%
보류지22%

전용면적분양임대

59.76㎡86세대-

59.5㎡2세대-

71.16㎡21세대-

72.84㎡1세대-

84.78㎡(A)20세대-

84.78㎡(B)1세대-

계131세대0세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 101㎡ · 약 30.6평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수

토지 면적 · 유형별

공동주택: 1,453㎡(65.2%)
단독주택: 775㎡(34.8%)

세대·가구: 35세대 (공동 30 · 단독 5)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 37
지하층 보유: 5 / 8동 (63%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 8필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 3 / 8동 (38%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 2,228㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 1,182㎡(53.1%)
개인: 1,046㎡(46.9%)

거래 집계에 포함된 8필지 중 토지면적 확인 8필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 8 / 8동.

인근 구역 시세

연무동 212사업시행인가이 구역—

연무가구역추진위원회승인0.3km1,436만/평11건 연무동 220-4사업시행인가0.3km1,559만/평10건 연무동 219-39사업시행인가0.3km1,392만/평13건 우만나구역공람1.0km4,481만/평42건 조원나구역추진위원회승인1.2km1,993만/평14건 조원가구역추진위원회승인1.2km1,621만/평36건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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