재개발 예비 문원청계마을구역

추진위원회승인2026.09.16

소유자 551명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,019만/평▲ 49.5%직전 1년 대비 · 12건

거래

19건

거래총액

191.3억

구역 필지

471

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

허가 대상

아파트[1]다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

과천시 기준 · 2026.09.23 검토

추진 경과

문원청계마을구역 경계는 과천시 고시 제2026-144호의 구역 도면을 현행 지적에 정합해 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 127,427㎡). 2035 과천시 도시 및 주거환경정비기본계획 신규 정비예정구역.

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 9,155㎡(7.4%)
단독주택: 47,005㎡(37.8%)
근린/종교: 12,779㎡(10.3%)
기타 건축물: 7,776㎡(6.3%)
건물 없는 땅: 18,660㎡(15%)
도로: 28,867㎡(23.2%)

토지 면적 · 용도지역별

토지 면적 · 소유자별

개인: 57,400㎡(46.2%)
국공유지: 49,617㎡(39.9%)
법인: 11,559㎡(9.3%)
종교단체: 5,092㎡(4.1%)
기타단체: 442㎡(0.4%)
외국인 외국공공기관: 132㎡(0.1%)

거래 집계에 포함된 471필지 중 토지면적 확인 469필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 394 / 394동.

문원청계마을구역추진위원회승인이 구역5,019만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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