가로주택 금광동4022

경기도 성남시 중원구

가로주택 금광동4022

관리처분인가

시공사 한신공영 · 계획 세대수 218 · 조합원 약 102명 · 일반분양 114세대 (52%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,698만/평5건

거래

10건

거래총액

91.4억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 5건: 2,698만/평
상업 4건: 3,357만/평
상가 1건: 1.16억/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역10

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 중원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 2,715.5평
평균 준공연도: 1991년

사업 개요

구역면적: 8,954.6㎡ · 약 2,709평
조합원: 약 102명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 268.79% · 건폐율 22.43% · 지상 23층·지하 2층 · 높이 67.15m
시공사: 한신공영뉴스 근거

추진 경과

시공사선정(한신공영) 완료2022.10.29[1]
조합설립변경인가(고시 제2023-270호) 완료2023.12.04기사일 기준
조합설립변경인가(고시 제2024-95호) 완료2024.05.13기사일 기준
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2026.03.09
관리처분인가 완료

공급 계획

계획 세대수: 218세대
분양: 218세대

전용면적분양임대

15A(15.94㎡)1세대-

15B(15.97㎡)1세대-

15C(15.99㎡)1세대-

59(59.94㎡)77세대-

74(74.94㎡)20세대-

84A(84.97㎡)62세대-

84B(84.96㎡)56세대-

계218세대-

구역 분석

평균 대지지분: 약 88㎡ · 약 26.6평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 325만~442만 원중위 326만 · 평당 1,073만~1,462만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 96㎡(1.1%)
단독주택: 5,706㎡(63.7%)
근린/종교: 1,476㎡(16.5%)
건물 없는 땅: 99㎡(1.1%)
도로: 1,577㎡(17.6%)

세대·가구: 68세대 (공동 3 · 단독 65)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 142
근린생활시설: 14동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 42 / 57동 (74%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 7 / 83필지 (8%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 57 / 57동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 8,955㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,285㎡(81.4%)
국공유지: 1,558㎡(17.4%)
법인: 111㎡(1.2%)

거래 집계에 포함된 83필지 중 토지면적 확인 83필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 70 / 71동.

인근 구역 시세

금광동4022관리처분인가이 구역2,698만/평5건

금광동4071사업시행인가0.2km2,347만/평3건 금광동3289관리처분인가0.3km2,250만/평4건 금광동3335관리처분인가0.3km2,134만/평7건 성남금광2주민대표회의 구성 승인0.4km2,114만/평8건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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