가로주택 금광동4071

경기도 성남시 중원구

가로주택 금광동4071

사업시행인가2025.07

시공사 한신공영 · 계획 세대수 236 · 조합원 87명 · 일반분양 139세대 (59%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,347만/평3건

거래

8건

거래총액

47.2억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건: 2,347만/평
상업 2건: 2,740만/평
상가 3건: 7,708만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역8

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 중원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,035평
평균 준공연도: 1988년

사업 개요

구역면적: 9,438.13㎡ · 약 2,855평
조합원: 약 96명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 259.43% · 건폐율 40.74% · 지상 20층·지하 3층 · 높이 69.45m
시공사: 한신공영뉴스 근거

추진 경과

공사도급계약(한신공영) 완료2022.10.24[1]
조합설립변경인가(고시 제2022-241호) 완료2022.10.24기사일 기준
사업시행계획 통합심의 통과 완료2023.10.10[1]
조합설립변경인가(고시 제2024-89호) 완료2024.04.29기사일 기준
사업시행인가 완료2025.07[1]
사업시행계획 변경인가 완료2026.04.20기사일 기준

공급 계획

계획 세대수: 236세대
분양: 236세대

전용면적분양임대

154세대-

5956세대-

75A40세대-

75B40세대-

84A35세대-

84B40세대-

84PH1세대-

10420세대-

계236세대-

구역 분석

평균 대지지분: 108㎡ · 약 32.7평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가: ㎡당 315만~374만 원중위 318만 · 평당 1,040만~1,238만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 6,976㎡(65.3%)
근린/종교: 1,559㎡(14.6%)
도로: 2,140㎡(20%)

세대·가구: 81세대 (공동 0 · 단독 81)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 163
근린생활시설: 14동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 64 / 69동 (93%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 2 / 86필지 (2%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 69 / 69동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 10,676㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,410㎡(69.4%)
국공유지: 2,128㎡(19.9%)
법인: 1,138㎡(10.7%)

거래 집계에 포함된 86필지 중 토지면적 확인 86필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 81 / 83동.

인근 구역 시세

금광동4071사업시행인가이 구역2,347만/평3건

금광동4022관리처분인가0.2km2,698만/평5건 금광동3289관리처분인가0.3km2,250만/평4건 금광동3335관리처분인가0.3km2,134만/평7건 성남금광2주민대표회의 구성 승인0.3km2,114만/평8건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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