가로주택 경인빌라주변구역(A6)

사업시행인가2026.09.14

계획 세대수 386 · 소유자 약 84명 · 일반분양 약 266세대 (69%) · 임대 36세대 (9%)

단독·다가구 대지 평단가 · 최근 1년 중위

754만/평1건

거래

1건

거래총액

2.7억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 754만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부평구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 3,791.8평
평균 준공연도: 1989년

사업 개요

구역면적: 12,415㎡ · 약 3,756평
토지등소유자: 약 84명
건축 계획: 용적률 299.31% · 건폐율 21.27% · 지상 27층·지하 3층

추진 경과

조합설립 변경인가 전 주민공람(공고 제2025-383호) 완료2025.02.19
조합설립 변경인가(제2025-41호) 완료2025.03.07
사업시행계획인가 전 주민공람(공고 제2026-1578호) 완료2026.08.18
사업시행인가 완료2026.09.14

필지 1개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

공급 계획

조합원분양약 8422%
일반분양약 26669%
임대369%

전용면적분양임대

59B70세대36세대

59A189세대-

8491세대-

계350세대36세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 148㎡ · 약 44.8평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 140만~184만 원중위 147만 · 평당 461만~609만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 596㎡(5.3%)
단독주택: 6,853㎡(61.3%)
근린/종교: 256㎡(2.3%)
기타 건축물: 1,106㎡(9.9%)
건물 없는 땅: 1,668㎡(14.9%)
도로: 692㎡(6.2%)

세대·가구: 81세대 (공동 24 · 단독 57)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 156
근린생활시설: 4동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 6동
지하층 보유: 57 / 63동 (90%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 2 / 67필지 (3%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 63 / 63동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 11,171㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 7,856㎡(70.3%)
국공유지: 1,913㎡(17.1%)
법인: 1,403㎡(12.6%)

거래 집계에 포함된 67필지 중 토지면적 확인 67필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 69 / 69동.

인근 구역 시세

경인빌라주변구역(A6)사업시행인가이 구역754만/평1건

신촌관리처분인가0.7km1,121만/평11건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?