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갈타맵 — 전국 토지·건물 실거래가 지도

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장기전세 고려대역세권

서울특별시 동대문구

장기전세 고려대역세권

연번부여2025.10.24

소유자 388명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,476만/평▲ 25%직전 1년 대비 · 5건

거래

15건

거래총액

51.5억

구역 필지

232

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건
3,309만/평
상업 1건
5,259만/평
토지 2건
2,475만/평
빌라 5건
5,476만/평
아파트 4건
4,682만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역15

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

동대문구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 6,267.8평
평균 준공연도
1979년

사업 개요

구역면적
20,720㎡ · 약 6,268평 (근사)
토지등소유자
388명
추진 경과
  1. 연번부여 완료2025.10.24
  2. 개발행위허가 제한(안) 주민의견청취 열람공고 완료2026.09.23

공식 공개 구역계와 현행 지적을 대조한 경계입니다. 일부 편입 또는 귀속이 불확실한 필지의 전체 거래는 집계에서 제외됩니다. 동의서 번호부여 단계입니다.

구역 분석

노후도
87 / 115동 (76%)5년 후 90% · 10년 후 97%
평균 대지지분
53㎡ · 약 16.0평 (근사)구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가
㎡당 310만~439만 원중위 344만 · 평당 1,026만~1,452만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
5,121㎡(29.1%)
아파트
1,592㎡(9%)
단독주택
5,681㎡(32.3%)
근린/종교
709㎡(4%)
기타 건축물
205㎡(1.2%)
건물 없는 땅
1,072㎡(6.1%)
도로
3,210㎡(18.2%)
세대·가구
431세대 (공동 366 · 단독 65)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 511
근린생활시설
11동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물
3동
지하층 보유
66 / 102동 (65%)주거용 건축물
과소필지
162 / 232필지 (70%)면적 90㎡ 미만
접도율
73 / 102동 (72%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
17,590㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
14,774㎡(84%)
국공유지
2,690㎡(15.3%)
법인
126㎡(0.7%)

인근 구역 시세

고려대역세권연번부여이 구역5,476만/평5건
종암8구역추진위원회승인0.8km4,889만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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