노후계획도시 평촌신도시 특별정비구역(A-18)

경기도 안양시 동안구

노후계획도시 평촌신도시 특별정비구역(A-18)

사업시행자지정

계획 세대수 2,590 · 소유자 약 1,377명 · 추정비례율 106.66%

거래

23건

거래총액

357.3억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 23건: 8,177만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역23

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

안양시 동안구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 39,086.5평

사업 개요

구역면적: 129,213.9㎡ · 약 39,087평
토지등소유자: 약 1,377명
건축 계획: 용적률 360% · 건폐율 50% · 지상 49층 · 높이 150m
설계사: 행림건축
추정비례율: 106.66%

추진 경과

특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정 고시 완료2025.12.30
특별정비계획 결정(경미한 변경) 고시 완료2026.06.15
사업시행자지정 완료

평촌신도시 특별정비구역(A-18) 경계는 안양시 고시 제2025-277호의 구역 도면을 현행 지적에 정합해 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 129,213.9㎡). · 사업정보 근거 고시·공고

공급 계획

계획 세대수: 2,590세대

분담금 추산

추정비례율: 106.66%

조합원 분양가(권리자 분양가 추정액)

전용 84㎡ (35평형): 12.65억
전용 106㎡ (42평형): 14.56억

실제 분담금은 감정평가·분양신청·사업비에 따라 달라집니다.

구역 분석

평균 대지지분: 약 94㎡ · 약 28.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 150만~450만 원중위 152만 · 평당 495만~1,486만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 90,840㎡(70.3%)
근린/종교: 9,565㎡(7.4%)
기타 건축물: 11,563㎡(8.9%)
건물 없는 땅: 11,198㎡(8.7%)
도로: 6,049㎡(4.7%)

세대·가구: 1,376세대 (공동 1,376 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
거주 현황: 1,376가구 · 세입자 21%세입자 283
근린생활시설: 7동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 4동
지하층 보유: 24 / 24동 (100%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 4 / 18필지 (22%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 24 / 24동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 115,623㎡(89.5%)
제1종일반주거지역: 11,563㎡(8.9%)
제2종일반주거지역: 2,028㎡(1.6%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 90,840㎡(70.3%)
국공유지: 37,630㎡(29.1%)
종교단체: 744㎡(0.6%)

거래 집계에 포함된 19필지 중 토지면적 확인 18필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 35 / 35동.

인근 구역 시세

평촌신도시 특별정비구역(A-18)사업시행자지정이 구역—

인덕원중학교 주변(B블럭)추진위원회승인1.5km8,188만/평5건 인덕원중학교 주변(A블럭)정비예정구역지정1.7km7,687만/평26건 부림마을추진위원회승인1.9km5,416만/평109건 중촌마을추진위원회승인2.2km5,605만/평83건 수촌마을(B블럭)추진위원회승인2.4km4,263만/평32건 관양초등학교 주변공람2.4km4,148만/평19건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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