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지역주택조합 개봉역B

서울특별시 구로구

지역주택조합 개봉역B

사업계획승인2022.03.10

계획 세대수 302 · 조합원 203명 · 임대 86세대 (28%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 1,545.2평

사업 개요

구역면적
5,140.3㎡ · 약 1,555평
건축 계획
용적률 500% · 건폐율 60% · 높이 90m
추진 경과
  1. 조합설립인가 완료2019.04.19
  2. 건축심의 통과 완료2021.08.24
  3. 사업계획승인(구로구 고시 제2022-21호) 완료2022.02.11
  4. 사업계획승인 취소(도시관리계획 미변경 — 구로구 고시 제2022-34호) 완료2022.02.23
  5. 지구단위계획구역 지정 완료2022.03.03
  6. 사업계획승인 완료2022.03.10
  7. 사업계획 변경승인(구로구 고시 제2025-88호) 완료2025.05.15
  8. 조합설립변경인가(구로구 공고 제2026-1783호) 완료2026.10.02

개봉동 199-4(개봉역 B) 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 5,140.3㎡). 가구 조서 4개 지번 중 폐지 도로 183-5(1,990㎡ 중 223.3㎡ 편입)는 통필지로 넣지 않고 편입 폭만 성형으로 반영.

공급 계획

계획 세대수
302세대
분양
216세대
임대
86세대
전용면적분양임대
40A㎡30세대45세대
40A-a㎡14세대11세대
40B㎡13세대12세대
45㎡11세대14세대
59A㎡124세대2세대
59B㎡24세대2세대
계216세대86세대

구역 분석

평균 대지지분
25㎡ · 약 7.6평구역면적 ÷ 조합원 수
공시지가
㎡당 529만 원평당 1,749만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
건물 없는 땅
4,917㎡(100%)
과소필지
0 / 3필지 (0%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
준주거지역
4,917㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
4,190㎡(85.2%)
기타단체
727㎡(14.8%)

인근 구역 시세

개봉역B사업계획승인이 구역—
개봉동 304대상지선정0.5km3,090만/평23건개봉동 305대상지선정0.7km3,231만/평79건개봉동 270-38 모아타운 A-2구역추진준비0.9km2,630만/평12건개봉동 270-38관리계획고시0.9km2,630만/평12건오류동역 남측후보지선정0.9km2,484만/평24건고척동253번지추진위원회승인1.4km3,681만/평4건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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