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소규모재건축 한남시범아파트

서울특별시 용산구

소규모재건축 한남시범아파트

조합설립인가2020.08

계획 세대수 120 · 소유자 약 123명

거래

18건

거래총액

202.6억

구역 필지

6

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

아파트 18건: -

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역18

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.11.03 기준

규제지역4종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역해당지정 유지(기존) [1]
분양가상한제 적용지역해당지정 유지(기존) [1]

용산구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,595.7평

사업 개요

구역면적: 5,226㎡ · 약 1,581평
토지등소유자: 약 123명
건축 계획: 지상 5층·지하 4층

추진 경과

조합설립인가 완료2020.08[1]
사업시행계획 통합심의 신청 완료2024.10[1]
사업시행계획 통합심의 상정 신청(용산구 → 서울시) 완료2025.05.09[1]
감정평가업자 선정 입찰공고(용산구 공고 제2025-885호) 완료2025.07.04[1]
사업시행인가 예정
착공 예정

서울시 소규모재건축 추진현황의 사업시행면적 5,226㎡(「한남동 1-349 외 5」)에 맞춰 여섯 필지로 그린 경계입니다.

공급 계획

계획 세대수: 120세대

구역 분석

노후도: 4 / 5동 (80%)5년 후 80% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 42㎡ · 약 12.7평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 5,226㎡(100%)

세대·가구: 120세대 (공동 120 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 0 / 4동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 6필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 4 / 4동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 5,226㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,648㎡(88.9%)
국공유지: 578㎡(11.1%)

인근 구역 시세

한남시범아파트조합설립인가이 구역—

(가) 옥수동 460-9연번부여0.3km6,627만/평3건 금호동4가 1458건축심의(변경)1.1km8,736만/평24건 금호21구역시공사선정1.5km1.98억/평30건 (가) 다산동추진준비1.5km5,581만/평58건 (가) 금호동3가 1198연번부여1.5km4,723만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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