가로주택 망원동 459(A7)

서울특별시 마포구

가로주택 망원동 459(A7)

사업시행인가2026.09.04

시공사 자이에스앤디 · 계획 세대수 102 · 조합원 약 63명 · 일반분양 22세대 (22%) · 임대 16세대 (16%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

7,418만/평5건

거래

7건

거래총액

64.8억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건: 3,453만/평
빌라 5건: 7,418만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역7

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,169.5평
평균 준공연도: 1974년

사업 개요

구역면적: 3,846.3㎡ · 약 1,164평
조합원: 약 63명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 249.93% · 건폐율 30.86% · 지상 20층·지하 3층 · 높이 59.9m
시공사: 자이에스앤디뉴스 근거

추진 경과

사업시행자지정(코리아신탁) 완료2022.07.28[1]
통합심의통과 완료2025.02.21[1]
시공사선정(456·459 구역, 자이에스앤디) 완료2025.09.13[1]
공사도급계약(자이에스앤디) 완료2026.04.03[1]
사업시행인가 완료2026.09.04[1]

지도 경계는 서울특별시 고시 제2026-340호의 사업구역 도면을 지적도에 대조해 작성했습니다. 개별 사업시행계획 및 지적측량에 따라 경계가 달라질 수 있습니다. · 필지 4개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다 · 사업정보 근거 고시·공고

공급 계획

조합원분양6362%
일반분양2222%
임대1616%
보류지11%

전용면적분양임대

~40㎡-16세대

~60㎡48세대-

60~85㎡38세대-

계86세대16세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 12 / 14동 (86%)5년 후 93% · 10년 후 93%
평균 대지지분: 약 61㎡ · 약 18.5평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 459만~633만 원중위 567만 · 평당 1,518만~2,094만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 1,194㎡(36.2%)
단독주택: 1,228㎡(37.3%)
근린/종교: 622㎡(18.9%)
기타 건축물: 131㎡(4%)
도로: 121㎡(3.7%)

세대·가구: 52세대 (공동 43 · 단독 9)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 87
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 11 / 12동 (92%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 16필지 (6%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 12동 (75%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,296㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 2,268㎡(68.8%)
법인: 824㎡(25%)
국공유지: 131㎡(4%)
외국인 외국공공기관: 73㎡(2.2%)

인근 구역 시세

망원동 459(A7)사업시행인가이 구역8,471만/평4건

망원동 456-6관리계획고시0.2km5,314만/평46건 망원동 416-53(망원1)신통기획 확정0.3km6,398만/평44건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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