모아타운 망원동 456-6

서울특별시 마포구

모아타운 망원동 456-6

관리계획고시2024.05.02

시공사 자이에스앤디 · 계획 세대수 1,471 · 소유자 1,380명 · 임대 290세대 (20%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,383만/평▼ 12%직전 1년 대비 · 49건

거래

52건

거래총액

284.2억

구역 필지

272

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 3건: 3,509만/평
빌라 49건: 5,383만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역52

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 22,137.8평
권리산정기준일: 2022.06.23
평균 준공연도: 1974년

사업 개요

구역면적: 77,326㎡ · 약 23,391평
토지등소유자: 1,380명
시공사: 자이에스앤디

추진 경과

대상지선정 완료
관리계획수립 완료
관리계획고시 완료2024.05.02
시공사선정 완료2025.09.13
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
착공 예정

공급 계획

조합원분양1,18180%
임대29020%

대상지 내 소규모주택정비사업

A3 · 망원동 454-3 가로주택정비사업(신탁사업시행자방식): 사업시행인가 →
A6 · 망원동 456번지 가로주택정비사업: 통합심의통과 →
A7 · 망원동 459번지 가로주택정비사업: 통합심의통과 →
A4 · 망원동 455번지 일대 가로주택정비사업: 사업시행자지정 →
A8 · 망원동 인경서진빌라 가로주택정비사업: 사업시행인가 →

토지거래허가

허가 대상

아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도: 179 / 235동 (76%)5년 후 87% · 10년 후 95%
과소필지: 11 / 272필지 (4%)면적 90㎡ 미만
접도율: 163 / 200동 (82%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 144 / 200동 (72%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 1,247세대 · 단독 281가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 36,321㎡(53.2%)
단독주택: 7,667㎡(11.2%)
도로: 6,730㎡(9.9%)
주상복합: 6,288㎡(9.2%)
기타: 5,837㎡(8.6%)
나지·기타주거: 5,415㎡(7.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 68,258㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 53,671㎡(78.6%)
법인: 8,645㎡(12.7%)
국공유지: 3,917㎡(5.7%)
외국인 외국공공기관: 1,356㎡(2%)
종교단체: 669㎡(1%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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