가로주택 석남역

인천광역시 서해구

가로주택 석남역

사업시행인가2025.04.08

계획 세대수 330 · 소유자 약 305명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,737만/평▲ 16.1%직전 1년 대비 · 38건

거래

39건

거래총액

49.9억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 38건: 1,737만/평
상가 1건: 990만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역39

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

서해구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 2,435.7평

사업 개요

구역면적: 8,052㎡ · 약 2,436평
토지등소유자: 약 305명
건축 계획: 용적률 559.8% · 건폐율 69.79% · 지상 37층·지하 5층

추진 경과

사업시행인가 완료2025.04.08
사업시행계획 변경인가 공람(제2025-2598호) 완료2025.12.08
사업시행계획 변경인가(제2025-249호) 완료2025.12.29
조합설립 경미한 변경인가 공람(제2026-1491호) 완료2026.06.15
조합설립 경미한 변경인가(제2026-133호) 완료2026.07.06
조합설립 경미한 변경인가 공람(제2026-1930호) 완료2026.09.07
조합설립 경미한 변경인가(제2026-160호) 완료2026.10.06

공급 계획

계획 세대수: 330세대
분양: 330세대

전용면적분양임대

59㎡A66세대-

59㎡B66세대-

59㎡B-166세대-

59㎡C66세대-

64㎡66세대-

계330세대-

구역 분석

평균 대지지분: 약 26㎡ · 약 7.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 163만~198만 원중위 181만 · 평당 540만~656만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 7,513㎡(93.3%)
근린/종교: 496㎡(6.2%)
도로: 43㎡(0.5%)

세대·가구: 305세대 (공동 304 · 단독 1)공동 공동주택 공시가격 · 단독 건축물대장 동수 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 33 / 34동 (97%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 1 / 31필지 (3%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 34 / 34동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 8,052㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 8,052㎡(100%)

거래 집계에 포함된 31필지 중 토지면적 확인 31필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 34 / 35동.

인근 구역 시세

석남역사업시행인가이 구역1,737만/평38건

석남동 490사업시행인가0.1km740만/평3건 석남동 529조합설립인가0.8km972만/평3건 신현동287-58구역추진위원회승인1.1km1,452만/평13건 청천4공람2.7km1,799만/평3건 산곡7구역사업시행인가2.8km2,258만/평13건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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