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역세권 개봉역

서울특별시 구로구

역세권 개봉역

건축심의 통과(제13차 서울시 건축위원회)2024.07.30

계획 세대수 299 · 소유자 약 3명 · 임대 299세대 (100%)

거래

0건

거래총액

0

구역 필지

3

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상
아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

  • 조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

구로구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적
약 814.9평

사업 개요

구역면적
2,702㎡ · 약 817평
토지등소유자
약 3명
건축 계획
용적률 600%
추진 경과
  1. 지구단위계획 결정(변경)(안) 열람공고 완료2023.06.08
  2. 지구단위계획구역 지정 완료2023.12.28
  3. 건축심의 통과(제13차 서울시 건축위원회) 완료2024.07.30
  4. 지구단위계획 변경(안) 심의(2025년 제3차 도시·건축공동위원회) 완료2025.10.31
  5. 지구단위계획 경미한 변경 완료2025.11.13
  6. 건축심의 통과(제17차 서울시 건축위원회, 변경계획) 완료2025.12.09[1]

개봉역 공식 문서의 구역을 현행 지적 필지로 확정한 경계입니다(공식 면적 2,701.7㎡). 결정조서의 개봉동 170-33·170-56·170-57 세 필지.

공급 계획

계획 세대수
299세대
임대
299세대
전용면적분양임대
29㎡0세대299세대
계0세대299세대

구역 분석

평균 대지지분
약 901㎡ · 약 272.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 809만 원평당 2,674만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
건물 없는 땅
2,713㎡(100%)
과소필지
2 / 3필지 (67%)면적 90㎡ 미만
토지 면적 · 용도지역별
근린상업지역
2,713㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
법인
2,713㎡(100%)

인근 구역 시세

개봉역건축심의 통과(제13차 서울시 건축위원회)이 구역—
개봉동 304대상지선정0.6km3,090만/평23건개봉동 305대상지선정0.7km3,231만/평79건오류동역 남측후보지선정0.9km2,484만/평24건고척동253번지추진위원회승인1.1km3,681만/평4건개봉동 270-38 모아타운 A-2구역추진준비1.1km2,630만/평12건개봉동 270-38관리계획고시1.1km2,630만/평12건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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