소규모재건축 석수빌라(A-2)

사업시행인가2024.08.02

계획 세대수 87 · 소유자 약 57명 · 일반분양 약 30세대 (34%)

거래

0건

거래총액

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

금천구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,226.9평

사업 개요

구역면적: 3,974.9㎡ · 약 1,202평
토지등소유자: 약 57명
건축 계획: 용적률 250% · 건폐율 60%

추진 경과

조합설립인가 완료2018.12.19
사업대행자 지정(㈜KB부동산신탁) 완료2021.05.31
건축심의 조건부 의결(결과 통보) 완료2022.05.04
사업시행인가 완료2024.08.02
모아타운 관리계획 변경 승인 고시 완료2025.11.20

관리계획 고시 도면의 사업추진구역을 지적 필지 단위로 옮긴 참고 경계입니다. 세대수는 관리계획 기준이며 사업시행계획인가 과정에서 바뀔 수 있습니다. 석수빌라 소규모재건축사업(조합 시행·㈜KB부동산신탁 사업대행)은 2024-08-02 사업시행계획인가를 받았습니다(2개동 87세대: 토지등소유자 50·일반 37, 임대 없음). 정비몽땅 진행단계도 사업시행인가. 유형은 가로주택이 아니라 소규모재건축입니다.

공급 계획

조합원분양약 5766%
일반분양약 3034%

구역 분석

노후도: 5 / 5동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 70㎡ · 약 21.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 294만 원평당 973만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 4,056㎡(100%)

세대·가구: 57세대 (공동 57 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 2 / 2동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 4,056㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,056㎡(100%)

인근 구역 시세

석수빌라(A-2)사업시행인가이 구역—

시흥동 938-7사업시행인가0.1km3,105만/평14건 시흥3동 1005관리계획고시0.2km2,697만/평31건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 사업구역의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?