재건축 예비 만수주공아파트

인천광역시 남동구

재건축 예비 만수주공아파트

공람

계획 세대수 10,338 · 소유자 6,264명 · 일반분양 약 3,072세대 (30%) · 임대 1,002세대 (10%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,793만/평4건

거래

171건

거래총액

394.0억

구역 필지

최근 12개월(25.10~26.09) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 4건: 1,793만/평
아파트 166건: 1,317만/평(추정)
상가 1건: 1,995만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역171

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

남동구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 128,109.1평

사업 개요

구역면적: 419,320㎡ · 약 126,844평
토지등소유자: 6,264명
건축 계획: 용적률 336.89% · 건폐율 35% · 지상 49층·지하 4층
설계사: 나우동인·한길 컨소시엄

추진 경과

재건축 정밀안전진단 통과 완료2024.02.02
추진위원회승인 완료2025.11.18
정비계획(안) 공람 완료2026.07.01
전략환경영향평가(초안) 의견수렴 결과 공개(제2026-1559호) 완료2026.08.24

필지 1개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

공급 계획

조합원분양약 6,26461%
일반분양약 3,07230%
임대1,00210%

전용면적분양임대

29㎡136세대-

39㎡292세대399세대

49㎡532세대-

59㎡2,266세대370세대

72㎡2,112세대-

84㎡3,098세대233세대

99㎡473세대-

112㎡221세대-

129㎡206세대-

계9,336세대1,002세대

구역 분석

평균 대지지분: 67㎡ · 약 20.3평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 55만~264만 원중위 227만 · 평당 182만~872만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,515㎡(0.6%)
아파트: 350,966㎡(88.5%)
근린/종교: 13,084㎡(3.3%)
기타 건축물: 13,943㎡(3.5%)
건물 없는 땅: 13,750㎡(3.5%)
도로: 2,510㎡(0.6%)

세대·가구: 6,867세대 (공동 6,866 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 14동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 3동
지하층 보유: 43 / 105동 (41%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 1 / 29필지 (3%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 105 / 105동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 278,685㎡(70.2%)
제2종일반주거지역: 105,555㎡(26.6%)
자연녹지지역: 12,528㎡(3.2%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 363,561㎡(91.6%)
국공유지: 33,206㎡(8.4%)

거래 집계에 포함된 29필지 중 토지면적 확인 29필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 122 / 122동.

인근 구역 시세

만수주공아파트공람이 구역1,793만/평4건

만수4후보지선정0.6km1,173만/평17건 만수2공람0.8km1,128만/평32건 만수5추진위원회승인0.8km981만/평23건 만수1후보지선정0.9km890만/평23건 동부초후보지선정0.9km1,049만/평79건 만수3후보지선정1.1km790만/평29건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

이 단지의 최신 소식이나 잘못된 정보를 알고 계신가요?