가로주택 금광동4246

경기도 성남시 중원구

가로주택 금광동4246

사업시행인가2026.09.10

시공사 남광토건 · 계획 세대수 148 · 조합원 약 63명 · 일반분양 84세대 (57%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,046만/평1건

거래

1건

거래총액

3.3억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 1건: 5,046만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역1

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

건별 허가 내역은 서울시 공개 자료(서울부동산정보광장)만 제공됩니다.

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성남시 중원구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,727평

사업 개요

구역면적: 5,080.1㎡ · 약 1,537평
조합원: 약 63명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 273.81% · 건폐율 37.06% · 지상 20층·지하 5층 · 높이 58.2m
시공사: 남광토건뉴스 근거

추진 경과

조합설립변경인가 완료2024.04.15기사일 기준
시공사선정 완료2025.09.06[1]
공사도급계약(남광토건) 완료2025.10.16[1]
사업시행인가 완료2026.09.10[1]

구역계는 대지 5,080.1㎡와 신설도로 637.0㎡를 포함합니다.

공급 계획

계획 세대수: 148세대
분양: 148세대

전용면적분양임대

49A13세대-

49B11세대-

53A8세대-

53B16세대-

597세대-

7552세대-

84A11세대-

84B16세대-

9914세대-

계148세대-

구역 분석

평균 대지지분: 약 81㎡ · 약 24.5평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 269만~354만 원중위 274만 · 평당 889만~1,170만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,138㎡(37.4%)
단독주택: 3,080㎡(53.9%)
근린/종교: 156㎡(2.7%)
도로: 344㎡(6%)

세대·가구: 73세대 (공동 52 · 단독 21)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 122
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 21 / 24동 (88%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지: 0 / 26필지 (0%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율: 24 / 24동 (100%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 5,717㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 5,215㎡(91.2%)
국공유지: 344㎡(6%)
법인: 158㎡(2.8%)

거래 집계에 포함된 26필지 중 토지면적 확인 26필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 23 / 25동.

인근 구역 시세

금광동4246사업시행인가이 구역5,046만/평1건

성남금광2주민대표회의 구성 승인0.2km4,539만/평91건 금광동3936-1사업시행인가0.2km3,148만/평3건 금광동3289관리처분인가0.4km3,001만/평12건 금광동3335관리처분인가0.5km2,919만/평17건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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