소규모재건축 신생보훈주택

서울특별시 강동구

소규모재건축 신생보훈주택

사업시행인가2026.01.08

계획 세대수 82 · 조합원 약 36명 · 일반분양 46세대 (56%)

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구역 필지

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 1,500.1평

사업 개요

구역면적: 4,958㎡ · 약 1,500평
조합원: 약 36명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 193.09% · 건폐율 22.22% · 지상 12층·지하 2층 · 높이 39.5m

추진 경과

조합설립변경인가(강동구 고시 제2025-91호) 완료2025.05.28
사업시행인가 완료2026.01.08
조합설립변경인가(강동구 고시 제2026-159호) 완료2026.09.09

공식 사업 위치·면적과 현행 지적을 대조한 경계입니다.

공급 계획

조합원분양3644%
일반분양4656%

전용면적분양임대

60~85㎡46세대-

85㎡~36세대-

계82세대0세대

구역 분석

노후도: 4 / 4동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 138㎡ · 약 41.7평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 496만 원평당 1,641만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

기타 건축물: 4,959㎡(100%)

세대·가구: 36세대 (공동 36 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
기타 건축물: 1동노유자시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 0 / 3동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 3 / 3동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 4,959㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 4,959㎡(100%)

인근 구역 시세

신생보훈주택사업시행인가이 구역—

상일동 300동의서 번호 1차 추가부여0.6km5,707만/평40건 (가) 명일동 100연번부여0.9km7,917만/평19건 고덕동 294(행위제한)공람1.7km8,761만/평4건 (가) 고덕1추진준비1.8km7,425만/평47건 (가) 천호동 82-28연번부여2.4km3,590만/평45건 천호동110(A)시공사선정2.5km5,391만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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