재개발 예비 세운6-2-5구역

재정비촉진구역 지정(안) 주민공람2026.10.29

소유자 약 96명

거래

0건

거래총액

구역 필지

122

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

실거래 내역0

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

중구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 3,391.3평

사업 개요

구역면적: 11,211㎡ · 약 3,391평 (근사)
토지등소유자: 약 96명

추진 경과

재정비촉진구역 지정(안) 주민공람 완료2026.10.29

서울시 공람공고(2026-10-29)의 세운재정비촉진지구 구역 결정도(변경)를 현행 지적도에 맞춘 경계입니다. 결정도의 촉진구역은 블록 사이·옆 도로를 품고 있어 그 도로는 구역계 안 구간만 넣었습니다. 공람안이라 심의·결정 고시에서 구역계가 바뀔 수 있습니다. · 필지 7개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 21 / 23동 (91%)5년 후 91% · 10년 후 91%
평균 대지지분: 약 117㎡ · 약 35.4평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 939만~2,311만 원중위 1,552만 · 평당 3,105만~7,640만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 357㎡(3.6%)
단독주택: 1,639㎡(16.6%)
근린/종교: 2,675㎡(27.1%)
기타 건축물: 2,211㎡(22.4%)
건물 없는 땅: 2,057㎡(20.8%)
도로: 933㎡(9.4%)

세대·가구: 3세대 (공동 2 · 단독 1)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 24
근린생활시설: 26동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 10동
지하층 보유: 0 / 23동 (0%)주거용 건축물
과소필지: 99 / 122필지 (81%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 23동 (39%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 9,870㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 5,110㎡(51.8%)
법인: 3,875㎡(39.3%)
국공유지: 701㎡(7.1%)
외국인 외국공공기관: 185㎡(1.9%)

인근 구역 시세

세운6-2-5구역재정비촉진구역 지정(안) 주민공람이 구역—

세운6-4-22,23구역사업시행인가0.2km8,760만/평3건

단독·다가구 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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