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가로주택 고강동 강서주택

경기도 부천시 오정구

가로주택 고강동 강서주택

사업시행인가2025.04.21

계획 세대수 117 · 소유자 약 104명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,170만/평19건

거래

20건

거래총액

24.2억

구역 필지

21

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 19건: 1,170만/평
상가 1건: 1,187만/평(추정)

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역20

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 오정구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적: 약 1,146.2평

사업 개요

구역면적: 3,789㎡ · 약 1,146평
토지등소유자: 약 104명
건축 계획: 용적률 249.33% · 건폐율 40.35% · 지상 11층·지하 2층

추진 경과

조합설립인가 완료
사업시행계획인가 공람 완료2025.03.24
사업시행인가(관리처분계획 포함) 완료2025.04.21
조합설립변경인가(부천시 고시 제2026-189호) 완료2026.09.28
사업시행계획 변경인가 공람 완료2026.10.12
착공 예정

공급 계획

계획 세대수: 117세대

구역 분석

노후도: 19 / 19동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 36㎡ · 약 10.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자

토지 면적 · 유형별

공동주택: 3,442㎡(90.8%)
주상복합: 230㎡(6.1%)
도로: 117㎡(3.1%)

세대·가구: 103세대 (공동 103 · 단독 0)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 18 / 18동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 2 / 21필지 (10%)면적 90㎡ 미만
접도율: 18 / 18동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 3,789㎡(100%)

인근 구역 시세

고강동 강서주택사업시행인가이 구역1,170만/평19건

고강동 402건축심의 조건부 의결0.2km926만/평3건 고강동 천안셀라사업시행인가0.3km1,253만/평14건 고강동 정안·고려빌라사업시행인가0.9km1,162만/평15건 신월7동2구역공동사업시행자 지정(LH·한화·호반, 양천구 고시 제2025-109호)1.0km2,715만/평38건 신월7동1구역사업시행자지정(코리아신탁)1.2km2,665만/평78건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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