소사3

경기도 부천시 원미구

소사3

착공2026.02.02

시공사 DL이앤씨 · 단지명 e편한세상 부천 어반스퀘어 · 계획 세대수 1,649 · 조합원 529명 · 일반분양 897세대 (54%) · 임대 132세대 (8%)

토지 대지 평단가 · 최근 1년 중위

2,322만/평▲ 58%직전 1년 대비 · 16건

거래

16건

거래총액

116.3억

구역 필지

683

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 토지 16건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

토지162,322만/평-

실거래 내역16

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

조정대상지역미해당—
투기과열지구미해당—
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

부천시 원미구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

사업 개요

구역면적: 76,072㎡ · 약 23,012평
토지등소유자: 529명
건축 계획: 용적률 287.88% · 건폐율 21% · 지상 38층·지하 3층 · 높이 108m
단지명: e편한세상 부천 어반스퀘어
시공사: DL이앤씨뉴스 근거

추진 경과

정비계획변경 완료2024.05.20[1]
사업시행계획변경인가고시 (2025-45) 완료2025.03.04
사업시행계획변경인가고시 (2025-219) 완료2025.09.29
착공 완료2026.02.02[1]
관리처분계획변경인가 완료2026.08.20
사업시행계획 변경인가 공람 완료2026.10.26

공식 도면과 현행 지적에 기반한 참고 경계입니다. 일부 편입 필지의 전체 거래는 제외됩니다. · 필지 4개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다 · 단지명은 서울파이낸스 「[분양] DL이앤씨 'e편한세상 부천 어반스퀘어' 등」 기재 값

공급 계획

조합원분양61037%
일반분양89754%
임대1328%
보류지101%

전용면적분양임대

40.49㎡0세대132세대

59A㎡464세대0세대

59B㎡131세대0세대

74A㎡259세대0세대

74B㎡134세대0세대

84A㎡375세대0세대

84B㎡154세대0세대

계1,517세대132세대

구역 분석

평균 대지지분: 144㎡ · 약 43.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
공시지가: ㎡당 257만~344만 원중위 277만 · 평당 850만~1,137만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

단독주택: 7㎡(0%)
건물 없는 땅: 62,203㎡(83.2%)
도로: 12,579㎡(16.8%)

과소필지: 263 / 683필지 (39%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 60,309㎡(80.6%)
준주거지역: 10,138㎡(13.6%)
일반상업지역: 4,341㎡(5.8%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 59,198㎡(79.2%)
법인: 10,550㎡(14.1%)
국공유지: 4,875㎡(6.5%)
외국인 외국공공기관: 165㎡(0.2%)

거래 집계에 포함된 683필지 중 토지면적 확인 683필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다.

서울·경기 정비구역 실거래 평단가 랭킹

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인근 구역 시세

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토지 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

공식 고시도와 지적도 필지를 대조해 작도한 구역입니다. 공식 경계 자료가 갱신되면 검증 후 반영합니다.

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