가로주택 등촌2동 모아타운 제1-1구역

서울특별시 강서구

가로주택 등촌2동 모아타운 제1-1구역

조합설립인가2025.10.01

총 세대수 525 · 소유자 369명 · 임대 175세대 (33%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,553만/평▲ 9.1%직전 1년 대비 · 4건

거래

5건

거래총액

32.5억

구역 필지

67

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 가로주택 사업구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건: 3,513만/평
빌라 4건: 3,553만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역5

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적: 약 6,008.8평
평균 준공연도: 2019년

사업 개요

구역면적: 20,162㎡ · 약 6,099평
토지등소유자: 369명
건축 계획: 용적률 251% · 건폐율 27% · 지상 16층·지하 2층

추진 경과

구역지정 완료2025년
조합설립인가 완료2025.10.01
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강서구 등촌로39길 18 (등촌동)
전화: 02-2062-2027

공급 계획

공급세대: 525세대

전용면적분양임대

~40㎡-175세대

~60㎡118세대-

60~85㎡232세대-

계350세대175세대

구역 분석

노후도: 46 / 62동 (74%)5년 후 81% · 10년 후 92%
평균 대지지분: 55㎡ · 약 16.6평구역면적 ÷ 토지등소유자
과소필지: 0 / 67필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 55 / 61동 (90%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유: 44 / 61동 (72%)주거용 건축물
세대·가구: 공동 354세대 · 단독 115가구건축물대장 기준

토지 면적 · 유형별

공동주택: 12,851㎡(73.7%)
단독주택: 3,974㎡(22.8%)
나지·기타주거: 455㎡(2.6%)
주상복합: 165㎡(0.9%)

토지 면적 · 용도지역별

제1종일반주거지역: 17,445㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 16,064㎡(92.1%)
법인: 1,215㎡(7%)
외국인 외국공공기관: 166㎡(1%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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