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가로주택 석남역충인 등

인천광역시 서해구

가로주택 석남역충인 등

조합설립인가2024.11.13

소유자 약 53명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1,829만/평2건

거래

2건

거래총액

2.4억

구역 필지

12

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 2건
1,829만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역2

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

규제지역해당 없음

  • 조정대상지역미해당—
  • 투기과열지구미해당—
  • 투기지역미해당—
  • 분양가상한제 적용지역미해당—

서해구 기준 · 2026.09.23 검토 · 현재 지정된 규제지역이 없습니다

경계 정보

경계 면적
약 881.5평

사업 개요

구역면적
2,913.9㎡ · 약 881평
토지등소유자
약 53명
추진 경과
  1. 조합설립인가 신청 공람(공고 제2024-2081호) 완료2024.10.22
  2. 조합설립인가 완료2024.11.13

구역 분석

평균 대지지분
약 55㎡ · 약 16.6평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가
㎡당 135만~256만 원중위 221만 · 평당 448만~846만
토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등
공동주택
1,108㎡(38%)
단독주택
469㎡(16.1%)
근린/종교
580㎡(19.9%)
건물 없는 땅
684㎡(23.5%)
도로
73㎡(2.5%)
세대·가구
52세대 (공동 48 · 단독 4)공동 건축물대장 세대수 · 단독 개별주택 공시가격 기준
근린생활시설
2동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유
6 / 8동 (75%)주거용 건축물 · 지하층수 확인
과소필지
3 / 12필지 (25%)토지면적 확인 필지 중 90㎡ 미만
접도율
5 / 8동 (63%)주거용 건축물 · 도로접면 확인 · 폭 4m 이상 접도 근사
토지 면적 · 용도지역별
일반상업지역
2,914㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
2,672㎡(91.7%)
국공유지
242㎡(8.3%)

거래 집계에 포함된 12필지 중 토지면적 확인 12필지 기준입니다. 토지 구성 비율은 확인된 면적의 합을 기준으로 하며, 부분 편입 필지는 제외합니다. 준공연도 확인 10 / 10동.

인근 구역 시세

석남역충인 등조합설립인가이 구역1,829만/평2건
석남역사업시행인가0.2km1,737만/평38건석남동 490사업시행인가0.2km740만/평3건석남동 529조합설립인가0.8km972만/평3건신현동287-58구역추진위원회승인0.9km1,452만/평13건청천4공람2.7km1,799만/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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