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신통 용산3

서울특별시 용산구

신통 용산3

대상지선정2026.05.07

계획 세대수 1,461 · 소유자 801명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

1.02억/평▲ 102.1%직전 1년 대비 · 53건

거래

63건

거래총액

551.9억

구역 필지

431

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 신통 구역 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 9건
4,973만/평
토지 1건
2,959만/평
빌라 53건
1.02억/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역63

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 22,033.7평
평균 준공연도
1988년

사업 개요

구역면적
73,071㎡ · 약 22,104평
토지등소유자
801명
권리산정기준일
2026.03.17
신속통합기획
수시 선정
추진 경과
  1. 권리산정기준일 완료2026.03.17[1]
  2. 대상지선정 완료2026.05.07
  3. 기획완료 예정
  4. 구역지정 예정
  5. 조합설립인가 예정
  6. 사업시행인가 예정
  7. 관리처분인가 예정
  8. 착공 예정

공급 계획

계획 세대수
1,461세대

토지거래허가

허가 대상
아파트다세대(빌라)토지2026.08 기준

구역 분석

노후도
343 / 410동 (84%)5년 후 85% · 10년 후 87%
과소필지
51 / 431필지 (12%)면적 90㎡ 미만
접도율
309 / 359동 (86%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
335 / 359동 (93%)주거용 건축물
세대·가구
공동 482세대 · 단독 409가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
32,812㎡(56.3%)
공동주택
13,984㎡(24%)
나지·기타주거
4,709㎡(8.1%)
주상복합
4,003㎡(6.9%)
기타
2,215㎡(3.8%)
상업·업무
566㎡(1%)
토지 면적 · 용도지역별
제1종일반주거지역
58,023㎡(99.5%)
자연녹지지역
264㎡(0.5%)
토지 면적 · 소유자별
개인
53,569㎡(91.9%)
법인
2,666㎡(4.6%)
국공유지
1,238㎡(2.1%)
종교단체
530㎡(0.9%)
외국인 외국공공기관
285㎡(0.5%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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