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역세권 신대방삼거리역 북측

서울특별시 동작구

역세권 신대방삼거리역 북측

사업시행자지정

계획 세대수 792 · 소유자 324명 · 일반분양 287세대 (36%) · 임대 181세대 (23%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

5,479만/평▼ 1%직전 1년 대비 · 12건

거래

12건

거래총액

64.2억

구역 필지

85

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 역세권 대상지 경계 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 12건
5,479만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역12

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 6,340.7평

사업 개요

구역면적
21,395㎡ · 약 6,472평
토지등소유자
324명
건축 계획
용적률 229.6% · 지상 39층
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 구역지정 완료2026.04.16
  3. 사업계획승인 예정
  4. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 324세대 (41%)일반분양 287세대 (36%)임대 181세대 (23%)

공급세대

792

  • 조합원분양32441%
  • 일반분양28736%
  • 임대18123%
전용면적분양임대
39㎡55세대55세대
51㎡7세대75세대
59㎡361세대37세대
84㎡188세대14세대
계611세대181세대

토지거래허가

허가 대상
아파트2026.08 기준 · 다세대(빌라)·토지 제외

구역 분석

노후도
65 / 79동 (82%)5년 후 87% · 10년 후 94%
과소필지
9 / 85필지 (11%)면적 90㎡ 미만
접도율
50 / 71동 (70%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
50 / 71동 (70%)주거용 건축물
세대·가구
공동 263세대 · 단독 96가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
7,125㎡(38.7%)
단독주택
4,536㎡(24.7%)
기타
2,414㎡(13.1%)
상업·업무
1,953㎡(10.6%)
주상복합
1,281㎡(7%)
나지·기타주거
1,087㎡(5.9%)
토지 면적 · 용도지역별
제3종일반주거지역
10,504㎡(57.1%)
제2종일반주거지역
7,892㎡(42.9%)
토지 면적 · 소유자별
개인
17,673㎡(96.1%)
법인
724㎡(3.9%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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