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모아타운 망우3동 427-5

서울특별시 중랑구

모아타운 망우3동 427-5

관리계획고시2023.08.10

계획 세대수 2,273 · 소유자 1,228명 · 일반분양 710세대 (31%) · 임대 335세대 (15%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,398만/평▼ 16.3%직전 1년 대비 · 23건

거래

25건

거래총액

87.5억

구역 필지

500

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 2건
1,786만/평
빌라 23건
3,398만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역25

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 29,662.4평
권리산정기준일
2022.06.23
평균 준공연도
1990년

사업 개요

구역면적
98,137㎡ · 약 29,686평
토지등소유자
1,228명
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2023.08.10
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 1,228세대 (54%)일반분양 710세대 (31%)임대 335세대 (15%)

공급세대

2,273

  • 조합원분양1,22854%
  • 일반분양71031%
  • 임대33515%

대상지 내 소규모주택정비사업

면목동 1-1번지 일원 가로주택정비사업
조합설립인가
면목동 1-4번지 일원 가로주택정비사업
조합설립인가
면목동 10-2번지 가로주택정비사업 조합
조합설립인가

구역 분석

노후도
338 / 429동 (79%)5년 후 81% · 10년 후 93%
과소필지
35 / 500필지 (7%)면적 90㎡ 미만
접도율
403 / 410동 (98%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
266 / 410동 (65%)주거용 건축물
세대·가구
공동 876세대 · 단독 881가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
단독주택
37,153㎡(40.1%)
공동주택
31,760㎡(34.3%)
도로
11,796㎡(12.7%)
주상복합
7,760㎡(8.4%)
나지·기타주거
3,219㎡(3.5%)
기타
1,011㎡(1.1%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
80,437㎡(86.8%)
제1종일반주거지역
12,263㎡(13.2%)
토지 면적 · 소유자별
개인
77,978㎡(84.1%)
국공유지
8,550㎡(9.2%)
법인
5,175㎡(5.6%)
종교단체
540㎡(0.6%)
외국인 외국공공기관
458㎡(0.5%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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