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모아타운 방학동 618

서울특별시 도봉구

모아타운 방학동 618

관리계획고시2025.05.01

계획 세대수 1,949 · 소유자 1,310명 · 일반분양 268세대 (14%) · 임대 371세대 (19%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

2,096만/평▲ 12.5%직전 1년 대비 · 19건

거래

20건

거래총액

52.6억

구역 필지

357

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

단독 1건
1,002만/평
빌라 19건
2,096만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역20

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 29,565.9평
권리산정기준일
2023.09.27
평균 준공연도
1980년

사업 개요

구역면적
97,861㎡ · 약 29,603평
토지등소유자
1,310명
건축 계획
용적률 250%
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2025.05.01
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 1,310세대 (67%)일반분양 268세대 (14%)임대 371세대 (19%)

공급세대

1,949

  • 조합원분양1,31067%
  • 일반분양26814%
  • 임대37119%

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
265 / 332동 (80%)5년 후 87% · 10년 후 95%
과소필지
20 / 357필지 (6%)면적 90㎡ 미만
접도율
238 / 242동 (98%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
167 / 242동 (69%)주거용 건축물
세대·가구
공동 1,096세대 · 단독 435가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
34,290㎡(36.2%)
주상복합
18,298㎡(19.3%)
단독주택
15,235㎡(16.1%)
도로
13,906㎡(14.7%)
기타
10,788㎡(11.4%)
상업·업무
2,226㎡(2.3%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
94,742㎡(100%)
토지 면적 · 소유자별
개인
74,029㎡(78.1%)
국공유지
14,807㎡(15.6%)
법인
5,741㎡(6.1%)
외국인 외국공공기관
165㎡(0.2%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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