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모아타운 화곡동 359

서울특별시 강서구

모아타운 화곡동 359

관리계획고시2023.12.28

계획 세대수 1,433 · 소유자 1,024명 · 임대 452세대 (32%)

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,475만/평▼ 9.7%직전 1년 대비 · 26건

거래

27건

거래총액

101.2억

구역 필지

246

최근 12개월(25.09~26.08) 신고 기준 · 서울시 모아타운 추진현황 등재 대상지

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

상업 1건
4,251만/평
빌라 26건
3,475만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분(대지권), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역27

최근 1년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

경계 정보

경계 면적
약 17,656.8평
권리산정기준일
2022.01.20
평균 준공연도
1989년

사업 개요

구역면적
58,476㎡ · 약 17,689평
토지등소유자
1,024명
추진 경과
  1. 대상지선정 완료
  2. 관리계획수립 완료
  3. 관리계획고시 완료2023.12.28
  4. 조합설립인가 예정
  5. 사업시행인가 예정
  6. 착공 예정

공급 계획

조합원분양 981세대 (68%)임대 452세대 (32%)

공급세대

1,433

  • 조합원분양98168%
  • 임대45232%

대상지 내 소규모주택정비사업

보성연립 소규모재건축사업조합
조합설립인가

토지거래허가

허가 대상
아파트토지2026.08 기준 · 다세대(빌라) 제외

구역 분석

노후도
144 / 205동 (70%)5년 후 77% · 10년 후 84%
과소필지
7 / 246필지 (3%)면적 90㎡ 미만
접도율
154 / 154동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도
지하층 보유
83 / 154동 (54%)주거용 건축물
세대·가구
공동 901세대 · 단독 225가구건축물대장 기준
토지 면적 · 유형별
공동주택
19,920㎡(36.7%)
단독주택
9,176㎡(16.9%)
상업·업무
8,497㎡(15.7%)
기타
8,262㎡(15.2%)
도로
4,239㎡(7.8%)
주상복합
4,175㎡(7.7%)
토지 면적 · 용도지역별
제2종일반주거지역
52,654㎡(97%)
제1종일반주거지역
1,616㎡(3%)
토지 면적 · 소유자별
개인
42,902㎡(79.1%)
국공유지
6,080㎡(11.2%)
법인
4,786㎡(8.8%)
종중
501㎡(0.9%)

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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