재건축 천호우성아파트

서울특별시 강동구

재건축 천호우성아파트

이주 시작2026.03.09

시공사 롯데건설 · 계획 세대수 635

상업·업무 대지 평단가 · 최근 1년 중위

3,515만/평1건

거래

32건

거래총액

374.7억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 31건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

상업·업무13,515만/평공시지가2배

아파트31-공주가1.9배

실거래 내역32

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강동구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 28,324㎡ · 약 8,568평
건축 계획: 용적률 232% · 건폐율 31% · 지상 15층·지하 3층
시공사: 롯데건설
설계사: 건원건축

추진 경과

정비구역지정 완료2020.02.20
추진위원회승인 완료2020.10.19
조합설립인가 완료2021.02.10
건축심의 완료2023.08.29[1]
정비계획 경미한 변경(강동구 고시 제2024-6호) 완료2024.01.10[1]
사업시행인가 완료2024.06.04
시공사선정(롯데건설) 완료2024.06.29[1]
관리처분인가 완료2025.09.11[1]
이주 시작 완료2026.03.09[1]
정비계획 경미한 변경(강동구 고시 제2026-146호) 완료2026.07.29
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 강동구 구천면로 384 (천호동,동곡빌딩)
전화: 02-483-3330

공급 계획

계획 세대수: 635세대
분양: 635세대

전용면적계획 세대수

60㎡ 이하239세대

60㎡ 초과~85㎡ 이하396세대

계635세대

원문에 분양·임대 구분 없이 기재된 평형별 세대수입니다.

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 508만~798만 원중위 798만 · 평당 1,680만~2,637만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 27,440㎡(96.9%)
단독주택: 93㎡(0.3%)
근린/종교: 188㎡(0.7%)
도로: 602㎡(2.1%)

세대·가구: 480세대 (공동 479 · 단독 1)공동·개별주택 공시가격 기준
근린생활시설: 1동건축물대장 주건축물 기준
기타 건축물: 1동판매시설 · 건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 6 / 7동 (86%)주거용 건축물
과소필지: 1 / 6필지 (17%)면적 90㎡ 미만
접도율: 7 / 7동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제3종일반주거지역: 28,323㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 27,721㎡(97.9%)
국공유지: 602㎡(2.1%)

인근 구역 시세

천호우성아파트이주 시작이 구역—

천호동 221(C)조합설립인가0.6km4,717만/평7건 (가) 천호동 82-28연번부여0.6km3,590만/평45건 천호동 113-2관리계획고시0.7km4,857만/평18건 암사동 495사업시행계획 통합심의 통과0.7km6,046만/평5건 천호3-1구역추진위원회승인(수정)0.8km7,948만/평13건 천호동110(A)시공사선정0.8km5,391만/평6건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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