재건축 월계동신아파트

서울특별시 노원구

재건축 월계동신아파트

관리처분인가2023.09.06

시공사 HDC현대산업개발 · 계획 세대수 1,029

거래

117건

거래총액

1097.5억

구역 필지

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준 · 최다 거래 유형 아파트 117건

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

토지 평단가대지지분 기준공시 대비

아파트117-공주가2배

실거래 내역117

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

노원구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 43,310㎡ · 약 13,101평
기존 가구수: 864가구
시공사: HDC현대산업개발
설계사: 해승건축
평당 공사비(24'): 657만원
시행 방식: 민간

추진 경과

추진위원회승인 완료2006.12.04
정비구역지정(서울시고시 제2009-377호) 완료2009.09.24[1]
조합설립인가 완료2017.08.10
정비계획 경미한 변경(노원구고시 제2018-98호) 완료2018.09.20[1]
건축심의 완료2020.02.11
사업시행인가 신청 공람공고(노원구 공고 제2021-683호) 완료2021.05.13
사업시행인가 완료2021.06.14
시공사선정 완료2022.02.27[1]
관리처분인가 완료2023.09.06[1]
정비계획 경미한 변경 승인(노원구, 사업성 보정계수 2.0 반영) 완료2025.12.08[1]
착공 예정

조합 정보

주소: 서울특별시 노원구 석계로5길 11 (월계동)
전화: 02-943-1789

공사비는 아이뉴스24 「소송전에 멈춰선 재건축 '월계동신'…대체 무슨 일이? [현장]」(2024.08.16) 기재 값

공급 계획

계획 세대수: 1,029세대
분양: 1,029세대

전용면적분양임대

~60㎡603세대-

60~85㎡426세대-

계1,029세대0세대

전용면적별 세대수는 정비몽땅 사업개요의 주택공급계획 기준입니다.

구역 분석

노후도: 9 / 9동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
공시지가: ㎡당 387만 원평당 1,280만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 43,886㎡(100%)

세대·가구: 864세대 (공동 864 · 단독 0)공동·개별주택 공시가격 기준
지하층 보유: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물
과소필지: 0 / 5필지 (0%)면적 90㎡ 미만
접도율: 9 / 9동 (100%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 43,886㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 43,886㎡(100%)

인근 구역 시세

월계동신아파트관리처분인가이 구역—

장위8구역시공사선정0.7km6,826만/평25건 석관동 207-1대상지선정0.8km3,493만/평3건 월계동 534 모아타운 A-2구역추진준비0.9km3,035만/평4건 월계동 534관리계획고시0.9km2,503만/평21건 월계동 534 모아타운 A-1구역추진준비0.9km2,503만/평17건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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