모아타운 석관동 207-1

대상지선정2026.07.16

소유자 약 214명

빌라·다세대 대지지분 평단가 · 최근 1년 중위

3,493만/평3건

거래

3건

거래총액

10.1억

구역 필지

111

최근 12개월(25.11~26.10) 신고 기준

실거래 추이

최근 12개월 유형별 평단가

빌라 3건: 3,493만/평

토지·단독·상업은 대지면적, 빌라는 대지지분, 아파트·상가는 대지지분(추정), 오피스텔은 전용면적 기준 중위 평단가입니다.

실거래 내역3

최근 10년 · 최신순 · 필지를 누르면 상세로 이동

토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2031.08.10까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

성북구 기준 · 2026.09.23 검토

경계 정보

경계 면적: 약 4,573.2평

사업 개요

구역면적: 17,132.7㎡ · 약 5,183평(외곽 도로 포함)
토지등소유자: 약 214명관리지역 전체 추정

추진 경과

대상지선정 완료2026.07.16[1]
토지거래허가구역 지정 공고 완료2026.08.06
관리계획 수립 예정
관리계획고시 예정
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
착공 예정

지도 경계는 외곽 도로를 제외하고 내부 골목을 포함한 범위입니다. 공고 면적 17,132.7㎡는 외곽 도로를 포함한 전체 대상지 면적이므로 지도 경계 면적과 다릅니다. · 필지 4개는 일부만 편입되었습니다. 부분 필지 전체의 거래는 구역 거래 통계에서 제외합니다. 편입 면적은 도면 작도값이며 법적 분할·권리면적이 아닙니다

구역 분석

노후도: 70 / 83동 (84%)5년 후 92% · 10년 후 92%
평균 대지지분: 약 80㎡ · 약 24.2평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 315만~354만 원중위 323만 · 평당 1,042만~1,171만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

공동주택: 2,977㎡(21.8%)
단독주택: 7,900㎡(57.8%)
근린/종교: 690㎡(5%)
건물 없는 땅: 1,264㎡(9.2%)
도로: 841㎡(6.2%)

세대·가구: 199세대 (공동 131 · 단독 68)공동·개별주택 공시가격 기준 · 다가구 방 수 포함 거주 가구 386
근린생활시설: 3동건축물대장 주건축물 기준
지하층 보유: 60 / 81동 (74%)주거용 건축물
과소필지: 23 / 111필지 (21%)면적 90㎡ 미만
접도율: 79 / 81동 (98%)주거용 건축물 · 폭 4m 이상 접도

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 13,672㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

개인: 11,900㎡(87%)
국공유지: 1,016㎡(7.4%)
법인: 756㎡(5.5%)

인근 구역 시세

석관동 207-1대상지선정이 구역3,493만/평3건

(가) 석관동 124-34연번부여0.4km5,065만/평25건 장위11-4시공사선정0.5km4,754만/평5건 석관동 334-69관리계획고시0.5km3,682만/평7건 석관동 334-69 모아타운 A5구역추진준비0.5km3,682만/평3건 석관동 261-22관리계획고시0.6km4,420만/평42건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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