재건축 등촌1구역

서울특별시 강서구

재건축 등촌1구역

분양2024.12

시공사 현대건설 · 단지명 힐스테이트 등촌역 · 계획 세대수 543 · 조합원 약 238명 · 일반분양 274세대 (50%) · 임대 26세대 (5%)

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구역 필지

145

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1][2]2029.09.09까지 · 토지는 지목 도로만(모아타운 관리지역) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

강서구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 30,763㎡ · 약 9,306평
조합원: 약 238명계획 조합원분양 세대수 기준
건축 계획: 용적률 197% · 건폐율 27% · 지상 15층·지하 5층 · 높이 43m
단지명: 힐스테이트 등촌역
시공사: 현대건설뉴스 근거
설계사: 엄앤드이건축

추진 경과

정비구역지정 완료
추진위원회승인 완료2006.08.03
조합설립인가 완료2009.11.26
사업시행인가 완료2013.01.09
관리처분인가 완료2018.05.02
시공사선정(현대건설) 완료2019.03.30[1]
관리처분계획 변경인가(강서구 고시 제2020-114호) 완료2020.08.03
사업시행계획(변경) 공람 완료2021.10.06[1]
사업시행계획 변경인가 완료2023.07.26기사일 기준
관리처분계획 변경인가 완료2023.09.27
관리처분계획 변경인가(강서구 고시 제2024-84호) 완료2024.10.02
착공 완료
일반분양 완료2024.12기사일 기준[1]
관리처분계획 변경인가(강서구 고시 제2026-141호) 완료2026.10.27

조합 정보

주소: 서울특별시 강서구 공항대로 525 (등촌동,비원오피스텔)
전화: 02-2648-0871

단지명은 위클리한국주택경제신문 「현대건설, 29일 힐스테이트 등촌역 견본주택 개관」 기재 값

공급 계획

조합원분양23844%
일반분양27450%
임대265%
보류지51%

전용면적분양임대

59A㎡196세대26세대

59B㎡14세대-

84A㎡223세대-

84B㎡29세대-

84C㎡55세대-

계517세대26세대

구역 분석

평균 대지지분: 약 129㎡ · 약 39.0평구역면적 ÷ 조합원분양 세대수
공시지가: ㎡당 443만 원평당 1,463만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

아파트: 10,753㎡(35%)
건물 없는 땅: 20,010㎡(65%)

과소필지: 16 / 145필지 (11%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

제2종일반주거지역: 30,763㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 30,510㎡(99.2%)
개인: 195㎡(0.6%)
국공유지: 58㎡(0.2%)

인근 구역 시세

등촌1구역분양이 구역—

등촌동 520-3조합설립인가0.1km4,348만/평11건 등촌2동 520-3 모아타운 2-2구역추진준비0.2km5,603만/평15건 등촌2동 520-3관리계획고시0.2km4,994만/평26건 등촌2동 515-44관리계획고시0.3km4,717만/평20건 등촌2동 모아타운 제1-1구역조합설립인가0.3km3,767만/평5건 목동 644-1관리계획 통합심의 통과0.4km3,807만/평14건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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