마포로1-34구역

서울특별시 마포구

마포로1-34구역

건축심의 통과2023.01.16

계획 세대수 44 · 소유자 약 1명 · 임대 44세대 (100%)

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토지거래허가

허가 대상

아파트토지(도로)[1]2027.10.16까지 · 토지는 지목 도로만(서울 전역 지정) · 다세대(빌라)·토지 제외 · 2026.10.27 기준

규제지역2종 해당

조정대상지역해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기과열지구해당’25.10.16~ 지정 [1]
투기지역미해당—
분양가상한제 적용지역미해당—

마포구 기준 · 2026.09.23 검토

사업 개요

구역면적: 4,079㎡ · 약 1,234평
토지등소유자: 약 1명
건축 계획: 용적률 944.3% · 건폐율 60% · 높이 110m

추진 경과

정비구역지정 완료1979.09.21[1]
정비구역지정(도시환경정비구역 결정) 완료1979.09.21
정비계획 변경(안) 수정가결(2022년 제3차 도시계획위원회) 완료2022.03.31
정비계획 변경(안) 수정가결(2022년 제3차 도시계획위원회 수권분과) 완료2022.03.31[1]
정비계획 변경 결정 고시(서울특별시고시 제2022-260호) 완료2022.06.16
건축심의 통과 완료2023.01.16[1]
조합설립인가 예정
사업시행인가 예정
관리처분인가 예정
착공 예정

공급 계획

임대44100%

전용면적분양임대

40㎡ 이하-36세대

40㎡ 초과~85㎡ 이하-8세대

계0세대44세대

구역 분석

노후도: 1 / 1동 (100%)5년 후 100% · 10년 후 100%
평균 대지지분: 약 4,079㎡ · 약 1233.9평구역면적 ÷ 추정 토지등소유자
공시지가: ㎡당 2,867만 원평당 9,478만

토지 면적 · 건물 용도별지도 건물 용도와 같은 기준 · 건물 없는 땅 = 나대지·주차장·공원 등

기타 건축물: 4,079㎡(100%)

기타 건축물: 1동숙박시설 · 건축물대장 주건축물 기준
과소필지: 0 / 1필지 (0%)면적 90㎡ 미만

토지 면적 · 용도지역별

일반상업지역: 4,079㎡(100%)

토지 면적 · 소유자별

법인: 4,079㎡(100%)

인근 구역 시세

마포로1-34구역건축심의 통과이 구역—

대흥동 535-2관리계획고시0.5km8,466만/평6건 (가) 용강동 117추진준비0.8km8,433만/평34건 원효로4가관리계획고시0.8km9,439만/평8건 염리5구역추진위원회승인0.9km1.65억/평14건 신창동 29-1후보지선정0.9km1.37억/평3건

빌라(대지지분) 평단가 · 최근 12개월 중위 · 직선거리 기준

사업·공급계획과 구역 분석은 공공자료·공개 조사자료를 바탕으로 한 참고 정보이며, 현황과 다를 수 있습니다. 계약 전 최신 고시·인가 내용과 토지거래허가 여부를 관할 구청에서 확인하세요.

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